Für weitere Informationen kontaktieren Sie Saidat VISSITOVNA unter +352 691 154 156. Sie haben schon immer davon geträumt, Ihr eigenes Hotel-Restaurant in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft zu besitzen? Dieses einzigartige Grundstück befindet sich im Herzen einer grünen und friedlichen Umgebung, umgeben von wunderschönen Wanderwegen und unberührter Natur und bietet eine seltene Gelegenheit, ein familiengeführtes, charmantes und authentisches Unternehmen zu übernehmen. Wir präsentieren Ihnen exklusiv dieses ikonische Hotel-Restaurant, das seit den 1950er Jahren von derselben Familie betrieben wird. Voller Geschichte hat es seinen ursprünglichen Charakter bewahrt, während es modernere Elemente integriert hat. Das gesamte Gebäude bietet heute eine warme Atmosphäre, die Retro-Eleganz mit modernem Komfort verbindet. Die Einrichtung wird derzeit von einem erfahrenen Team betrieben, das eine reibungslose Fortführung der Aktivität gewährleistet. Es ist somit möglich, den Betrieb unter optimalen Bedingungen fortzusetzen, mit einer erleichterten Übergabe. Dies ist eine ideale Gelegenheit für Fachleute aus der Hotel- und Gastronomiebranche, die auf der Suche nach einem charaktervollen Objekt in einer privilegierten Naturlandschaft sind. Es setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss finden Sie einen für das Personal reservierten Bereich im hinteren Teil, während sich im vorderen Bereich ein Speisesaal, ein Raum mit einer Bar ausgestattet mit mehreren Tischen und eine große, ebenfalls mit Sitzplätzen ausgestattete Terrasse befinden. Die erste und zweite Etage beherbergen die Hotelzimmer sowie zwei Apartments. Der Untergeschoss umfasst mehrere Lagerräume, einen Heizungsraum und zwei Weinkeller. Der angegebene Preis umfasst die Gebäude + das Geschäft. Das Geschäft allein kostet 550.000 € mit einer Miete von 8000 €/Monat. Der Verkauf ist motiviert durch den Ruhestand der aktuellen Eigentümer. Historie und Renovierungen Das Gebäude wurde 1950 errichtet und 1956 von den derzeitigen Eigentümern erworben. Es wurde in den Jahren 1966 und 1985 mehrfach erweitert, um die Räumlichkeiten zu optimieren und zu vergrößern. Im Jahr 2019 wurden im Erdgeschoss und im Untergeschoss umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, unter anderem der komplette Austausch der Heizungsanlage und der Rohrleitungen. Das Gebäude ist mit Sonnenkollektoren ausgestattet und bietet die Möglichkeit, eine zusätzliche Etage auszubauen, vorbehaltlich der bereits erhaltenen Genehmigungen. Im Freien befindet sich ein großer Parkplatz vor der Einrichtung. Die Umgebung umfasst außerdem einen Park, ein weitläufiges Grundstück und einen Boule-Platz mit Grillbereich. Ein Grundstück im hinteren Bereich kann gemietet oder erworben werden. Ein etwa 500 m² großes Grundstück wurde lange Zeit als Garten genutzt. Die Einrichtung befindet sich an einem strategischen Standort, direkt an einem der am häufigsten frequentierten Wanderwege der Region. Die Anordnung des Gebäudes ermöglicht es, die Lieferungen und Abfälle an der Rückseite zu verwalten, was eine kundenfreundliche Erfahrung ohne visuelle oder logistische Störungen gewährleistet. Wellness-Bereiche: Ein Fitnessraum Ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dampfbad und Solarium Ein Bad und private Umkleideräume, die private Buchungen ermöglichen (insbesondere für Paare) und zusätzliches Einkommen generieren Kapazität: Das Anwesen verfügt derzeit über 14 Zimmer, darunter 1 Familien-Suite mit Balkon (Kapazität: 4 Personen + 1 Kind) 1 Junior Suite mit zwei Balkonen Mehrere Doppelzimmer Der Buchungsplan ist bis November 2026 ausgebucht. Ein Wäscheabwurfschacht erleichtert den Transport zur im Untergeschoss gelegenen Wäscherei. Apartments und Potenzial: 2 Apartments mit ca. 120 m² 1 Apartment mit 3 Schlafzimmern und Terrasse 1 Apartment mit 2 Schlafzimmern Ein ausbaubarer Dachboden Mehrere Bereiche mit hohem Ertragspotenzial, modular je nach Projektanpassungen Ausstattungen und Einrichtungen: Überwachungssystem Weinkeller Wasserenthärter Separate Sanitäranlagen für die Gäste (Herren/Damen) Aufzug, der das Untergeschoss mit der Bar verbindet Interne Wäscherei (Management der Wäsche vor Ort) Garage Ein Bereich für das Personal umfasst: Ein Wohnzimmer 4 Zimmer Private Sanitäranlagen Ein reservierter Wohnbereich Außenanlagen und Zugänge: Das Grundstück erstreckt sich bis zum Bach und zur Brücke und bietet einen besonders angenehmen Naturrahmen. Ein separater Zugang für Lieferanten befindet sich seitlich des Gebäudes, was die tägliche Verwaltung erleichtert. Zusätzliche Dokumente sind für ernsthafte Käufer verfügbar.