Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 106,74 m² zum Verkauf an. Es befindet sich in der Residenz Via Capello in Munsbach, 186, rue Principale. Die Wohnanlage besteht aus 6 Wohneinheiten sowie diesem einzigartigen Geschäftslokal, das dank seiner Lage direkt an der Hauptstraße eine hervorragende Sichtbarkeit bietet - ein erheblicher Vorteil für jede Geschäftstätigkeit. Ideal für : Ein Büro oder eine Praxis Ein lokales Geschäft Eine freiberufliche oder medizinische Tätigkeit Stärken des Objekts : Strategische Lage: nur 2 Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt 7 Minuten von Kirchberg entfernt 10 Minuten vom Stadtzentrum von Luxemburg 2 Minuten vom Bahnhof Munsbach Nur wenige Schritte von der Grundschule und den Bushaltestellen entfernt Geschäfte und Restaurants in der Nähe Hohe Flexibilität bei der Inneneinrichtung - Anpassung an die Bedürfnisse Ihres Geschäfts möglich Zugang zum Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage - perfekt, um einen Entspannungsbereich für Mitarbeiter oder Kunden zu schaffen Parkplätze zum Kauf verfügbar: 40.000 € + MwSt. pro Stellplatz Ein Qualitätsprojekt in einer dynamischen Gemeinde Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, sich in einem sich schnell entwickelnden Gebiet mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und hoher Sichtbarkeit niederzulassen. Ob als Investition oder für Ihr eigenes Geschäft, dieses Lokal erfüllt alle modernen Anforderungen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Preis: 775.000 exkl. MwSt. + 17% = 840.875, €