Vision präsentiert zum Verkauf eine außergewöhnliche Immobilie für Investoren, die nach einer sicheren und ertragsstarken Anlage suchen. Lage: 34-36, rue Gabriel Lippmann in Munsbach, entwickelt dieses kommerzielle und handwerkliche Ensemble eine Gesamtfläche von etwa 9.000 m² auf einem Grundstück von 1 ha 82 a 77 ca. Die Immobilie besteht aus den folgenden Flächen: • Erdgeschoss: 7.563 m² • Ebene 1: 1.251 m² • Ebene 2: 210 m² Voll vermietet an erstklassige Mieter, profitiert diese Anlage von einer hervorragenden Mietstabilität sowie soliden Garantien, was den Investoren eine optimale Sichtbarkeit und eine besonders attraktive Einkommenssicherheit bietet. Dank seiner strategischen Lage im Herzen des Geschäftsbereichs von Munsbach, der Qualität seiner Mieter und seiner Mietleistung stellt dieses Gebäude eine seltene Gelegenheit auf dem luxemburgischen Markt dar. Verkaufspreis: 22.000.000 € Jährliche Miete: 1.512.000 € excl. MwSt. Rendite: +-7% Dieses Anlageobjekt stellt eine erstklassige Vermögensinvestition dar, die sichere Einnahmen, Mietqualität, Wertsteigerungspotenzial sowie besonders interessante Entwicklungs- und Bauperspektiven kombiniert. Der Standort bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial von etwa 40.000 m² bebauter Fläche (vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen und städtebaulichen Genehmigungen), was dieses Ensemble zu einer strategischen Anlage mit bedeutenden mittel- und langfristigen Perspektiven macht. Für weitere Informationen oder um einenBesichtigungstermin zu vereinbaren: +352*691*444*668