Ladenfläche in Nivelles (BE)

*** IMMEUBLE NEUF - CASCO *** EXCELLENTE VISIBILITE *** NOMBREUX PARKINGS A PROXIMITE ***

Idéalement situé à quelques pas de la Grand-Place et le long d’un axe pénétrant (rue des Combattants – N28), cet très beau local commercial livré CASCO dispose d’une surface de /-508m2 auxquels s’ajoutent un local technique de /-24m2 en mezzanine.

Le bien est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble faisant partie de la phase 1 du complexe « Ilot-Saint-Roch » (phase 1 terminée ; phase 2 et 3 en cours d'achèvement) qui comprendra à terme 16 immeubles accueillant 291 appartements et disposant de plusieurs parkings publics à proximité immédiate (parking du Mont-Saint-Roch /-450 places à 250m et nouveau parking couvert /-100 places (bvd des Arbalétriers) nombreuses places le long des voiries et des placettes faisant partie du complexe)

Hauteur sous plafond 7,20m (sous technique 6,20m).
Façade à rue : /-36m pour /-75m de vitrine (3 façades)

Le prix est hors TVA 21% et frais divers : frais d’architecte (2,3%), coordinateur de sécurité (1.050€), certificat PEB (1.950€), frais de raccordement (1,2%) et frais d’acte de base (650€), à majorer de la TVA 21%.

Infos : contacter Jean-Yves au 0477 *** ou ********@***************

Dossier sur demande