Das Immobilienbüro Loewen-Kill präsentiert zum Verkauf dieses Fitnessstudio in Perlé (Gemeinde Rambrouch), das wie folgt besteht: Fitnessraum Vollständig eingerichtet im alten großen Teil der Immobilie eignet sich ideal für eine private oder kommerzielle Fitnessstätigkeit, bietet großzügige Volumen und Einrichtungen, die dem Wohlbefinden gewidmet sind. Erdgeschoss : * Hauptsaal von ca. 83,00 m² genutzt als Fitnessstudio * Direkter Zugang zu einem Außenbereich mit Sauna und Spa, was die Attraktivität der Tätigkeit verstärkt * Duschraum für Kunden * Wäscherei mit separatem Eingang * Garage für ein Auto * Bürobereich 1. Etage : * Ausgestattet mit einer Gesamtfläche von ca. 183 m², derzeit genutzt als Sportbereich, bietet zahlreiche Möglichkeiten der Gestaltung (Fitness, Yoga, Coaching, Wellness-Studio usw.) Technische Merkmale : * Grundstück von ca. 7,35 Aren, nach Süden ausgerichtet und vollständig eingezäunt * Heizölheizung * Holzofen * Umkehrbare Wärmepumpe * Solarpanels * Sanierte und isolierte Dach * Fenster mit Doppelverglasung Die Immobilie wird ergänzt durch: Haupthaus Erdgeschoss : * Geräumige Eingangshalle von ca. 19,80 m² * Wäscherei mit Abstellraum (ca. 10,50 m²) * Heller Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer (ca. 28,45 m²) mit direktem Zugang nach außen und ausgestattet mit einem Holzofen * Offene Küche (ca. 10,40 m²) * Schlafzimmer oder Büro (ca. 17,60 m²) 1. Etage : * Nachtflur * Schlafzimmer mit Ankleideraum (ca. 11,11 m²) * Badezimmer (ca. 11,07 m²) * Zwei Schlafzimmer (ca. 17,21 m² und 16,66 m²) 2. Etage : * Großes Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bürobereich, Gesamtfläche von ca. 37,00 m² Potenzial und Nutzung : Diese vielschichtige Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten : * Betrieb einer Sport- oder Wellnessaktivität * Berufliche oder kommerzielle Nutzung * Freiberufliche Tätigkeit * Mietinvestition Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung :? contact@loki.lu +352 691 93 22 02 Die Verhandlungskosten trägt der Verkäufer.