LOCAL PROFESSIONNEL et D'ACTIVITE de 162m2- Au centre de la comm. A PHALSBOURG, au centre de la commune et à l'angle des rues passantes de la commune, ce local d'activité de 162m2 est situé au Rez de Chaussée d'un immeuble d'activité. Il est actuellement composé de 9 pièces, et l'espace est modulable aisément. Accessible de plain pied depuis la rue, il est idéal pour une activité de service : micro-crèche, centre de formation, salle de sport ou bureaux. Le chauffage est assurée par une chaudière gaz au gaz de ville, récente et des climatiseurs sont présents. Le local est très lumineux et des parking se trouvent tout à proximité. La dynamique commune de PHALSBOURG compte plus de 4800 habitants, se situe à 11 km de SAVERNE, La GARE de LUTZELBOURG (à 6km) dessert STRASBOURG en 40mn et l'Autoroute A4 permet un accès direct. Un renseignement, une visite ? Contactez moi pour connaitre les détails de cette jolie exclusivité ! Vous pouvez dès à présent prendre RDV sur le site internet de l'agence, afin de réserver votre créneau de visite. Prix de vente: 190.800€ honoraires d'agence inclus de 6 % ttc à la charge de l'Acquéreur Prix, honoraires exclus: 180.000€ Local disponible de suite. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 € Pas de TVA. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/capest/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr