Dieses Immobilienangebot befindet sich am Eingang des Dorfes Roedt in der Gemeinde Waldbredimus und bietet eine flexible Nutzung in großzügigen Räumlichkeiten. Es wurde im Jahr 2006 gebaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ± 2.195 m² auf einem Grundstück von 83,83 ares. Das Gebäude hat vier Fassaden, was optimale Zugänglichkeit und große Flexibilität bei der Nutzung gewährleistet. Das Objekt besteht aus sieben Büros, vier Badezimmern und großzügigen Parkmöglichkeiten mit insgesamt ± 50 Außenplätzen, abgerundet durch eine ausgestattete Küche, einen Garten mit Teich und gepflegte Außenbereiche. Die Aufteilung der Flächen ist wie folgt: Das Erdgeschoss ist vollständig für die operative Tätigkeit genutzt und umfasst mehrere großzügige Werkstätten. Im Obergeschoss befindet sich ein weites Verwaltungsbüro von ± 900 m², das mit variierbaren Büros ausgestattet ist. Die technischen Ausstattungen sind umfassend, mit einer Gasheizung, die durch individuelle Wärmepumpen in jedem Atelier ergänzt wird. Sicherheitsvorkehrungen sind ebenfalls vorhanden, einschließlich eines sicheren Eingangs und motorisierter Garagentore. Die Außenbereiche bieten einen echten Vorteil mit einem privaten Zugang, einem gesicherten Tor und einem weitläufigen Garten von 24,23 ares. Das Gelände ist strategisch günstig im Osten von Luxemburg gelegen, mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsachsen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Maurits van Rijckevorsel unter +352 621 198 891 oder maurits@vanmaurits.lu