L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce superbe local commercial de +/− 90m² situé à Soleuvre, commune de Sanem. Situé au cœur de la ville, ce local commercial de plain-pied constitue une belle opportunité pour toute personne souhaitant lancer ou développer une activité professionnelle ou commerciale. Actuellement exploité comme salon de coiffure, il est vendu avec ses aménagements existants, offrant ainsi un cadre immédiatement opérationnel. Dès l’entrée, vous découvrez un espace principal lumineux, agréable et bien agencé, idéal pour accueillir la clientèle. Le local comprend également un coin kitchenette fonctionnel, un espace de stockage pratique pour le matériel ou les produits, ainsi que des sanitaires séparés. En excellent état, il a été entretenu avec soin et peut être repris en l’état ou réaménagé selon les besoins de votre activité. Sa situation centrale dans un quartier vivant de Soleuvre lui confère une bonne visibilité, avec un accès facile, un stationnement aisé aux alentours et une proximité immédiate avec les commerces, les services et les axes routiers principaux. Ce local convient parfaitement à une activité de soins, bien-être, esthétique, coiffure, mais aussi à une profession libérale, un bureau indépendant ou un commerce de proximité. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au +352 621 794 938. Estimation gratuite de votre bien sous 48h : +352 26 311 992 ou info@immocontact.lu ---------- Immo-Contact real estate agency offers you this superb +/− 90m² commercial space in Soleuvre, commune of Sanem. Located in the heart of the town, this single-storey commercial space is a great opportunity for anyone wishing to launch or develop a professional or commercial activity. Currently operated as a hairdressing salon, it is sold with its existing fixtures and fittings, offering an immediately operational setting. As soon as you enter, you'll discover a bright, pleasant and well laid-out main area, ideal for welcoming customers. The premises also include a functional kitchenette area, practical storage space for equipment or products, and separate sanitary facilities. In excellent condition, it has been meticulously maintained and can be taken over as is or refitted to suit your business needs. Its central location in a lively district of Soleuvre gives it good visibility, with easy access, convenient parking in the vicinity and immediate proximity to shops, services and major roads. The premises are ideally suited to a care, wellness, beauty and hairdressing business, as well as a liberal profession, independent office or convenience store. Visits possible on weekdays and Saturdays. For further information, please contact me on +352 621 794 938. Free estimate of your property within 48 hours: +352 26 311 992 or info@immocontact.lu