RS IMMO S. À.R.L. Vous présente une excellente opportunité avec une surface généreuse de 360 m² et actuellement louée à une école de danse, cette propriété représente un investissement sécurisé à fort potentiel ou une opportunité idéale pour développer votre propre activité professionnelle. Caractéristiques du bien : • Surface totale : 360 m² • Contrat de location en cours : 3, 6 ou 9 ans • Année de construction : 1989 • Accès PMR / accessible aux personnes à mobilité réduite • 1 emplacement de parking extérieur Équipements et aménagements : • 2 grands studios de danse lumineux • Douches et 3 toilettes • Bureaux administratifs • Vestiaire • Climatisation • Connexion fibre optique Grâce à sa configuration fonctionnelle et polyvalente, ce bien peut convenir à différentes activités professionnelles, sportives ou commerciales. Situation idéale : Située dans la commune recherchée de Steinsel, la propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités : • Commerces et restaurants • Écoles et infrastructures • Espaces verts • Accès rapide aux transports en commun et principaux axes routiers Cette localisation stratégique à proximité de Luxembourg City renforce encore l’attractivité et le potentiel de valorisation du bien. Une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un emplacement professionnel de qualité au Luxembourg. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : E-mail : info@rsimmo.lu Téléphone : +352 691 111 104