*** Hinweis für Investoren *** HORUS Immobilien bietet Ihnen exklusiv zum Verkauf diese ideal gelegene Gewerbefläche in einer stark frequentierten Straße an. Die Fläche beträgt +/-47m² und befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2009 erbauten Wohnhauses in Tétange, Gemeinde Kayl. Die Gewerbefläche besteht aus: - Einem Verkaufsraum mit professionellen Dunstabzugshauben - Einem Bereich für die Spülküche - Zwei WC (für Männer und Frauen) - Einem Abstellraum / Lager Zusätzlich zu dieser Immobilie: - Eine gemeinschaftliche Terrasse (+/-9m²), nach Westen ausgerichtet - Ein gemeinschaftlicher Garten Diese Gewerbefläche ist ideal für eine kleine Gastronomie, ein Geschäft (Laden, Friseursalon, Barbershop usw.), Büros oder eine freiberufliche Tätigkeit. Aktuell nicht besetzt, wurde die Fläche für 1400€/Monat vermietet, was sie zu einer hervorragenden Investition macht. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Herrn Pedram NAJAFI (+352) 661 349 844 pedram.najafi@horus.immo Finden Sie die detaillierte Anzeige auf unserer Website: https://horus.immo/biens/a-vendre-local-commercial-bureau-tetange-0368/