Immobilier Professionnel à vendre Thionville. Entrepôt Moderne d'environ 1 037 m² - Libre de Tout Occupation Imaginez un espace immaculé, lumineux et entièrement dédié à votre activité professionnelle. Cet entrepôt exceptionnel, situé au rez-de-chaussée, vous offre une liberté totale pour organiser vos opérations selon vos besoins les plus ambitieux. Un Cadre Spacieux et Polyvalent Avec une surface généreuse d'environ 1 037 m², cet entrepôt est conçu pour accueillir vos projets les plus exigeants. Que vous soyez dans la logistique, l'artisanat, le stockage ou toute autre activité professionnelle, cet espace vous offre une flexibilité inégalée. Les hauteurs sous plafond généreuses et la structure ouverte permettent une organisation optimale, tandis que la proximité du sol facilite le chargement et le déchargement des marchandises. Confort et Sécurité au Quotidien Le chauffage individuel vous garantit une température agréable toute l'année, tandis que les ouvertures en aluminium apportent une touche moderne et résiliente. Les portes en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, créant un environnement de travail agréable et serein. La luminosité naturelle, amplifiée par ces grandes ouvertures, donne une impression d'espace et de bien-être, même lors des journées les plus sombres. Un Investissement Stratégique Cet entrepôt, libre de toute occupation, est une opportunité en or pour les entrepreneurs et les entreprises souhaitant s'installer dans un espace clé en main. Sans travaux préalables, vous pouvez immédiatement commencer à exploiter ce lieu selon vos besoins. Que vous envisagiez d'y installer un atelier, un espace de stockage ou un centre logistique, cet entrepôt est prêt à vous accueillir avec open arms. Un Potentiel Illimité Laissez libre cours à votre imagination ! Cet entrepôt peut être transformé en un centre de production, un entrepôt de stockage optimisé, un espace de coworking professionnel ou même un showroom pour vos produits. Les possibilités sont infinies, et chaque mètre carré est prêt à être exploité selon vos ambitions. Pourquoi Choisir cet Entrepôt ? Surface environ 1 037 m² : un espace généreux pour vos activités professionnelles. Libre de toute occupation : commencez vos activités immédiatement. Chauffage individuel : confort thermique toute l'année. Ouvertures en aluminium : modernité et durabilité. Portes en double vitrage : isolation thermique et phonique. Rez-de-chaussée : accessibilité optimale pour le chargement et le déchargement. Appentis attenant au bâtiment : un espace couvert supplémentaire, idéal pour le stockage extérieur, le stationnement de matériel ou les opérations logistiques à l'abri. Proche des Commodités Cet entrepôt est idéalement situé pour vous offrir un accès facile aux commodités essentielles. À proximité immédiate, vous trouverez des zones commerciales, des restaurants, des banques et des services publics, ainsi que des axes routiers majeurs pour une logistique fluide. Les transports en commun sont également à quelques minutes, facilitant les déplacements de vos équipes et de vos clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Pour une visite, un RDV, contacter Mélanie au 06 14 43 29 28 (Agence : 03 82 82 35 69) Venez découvrir l'ensemble de nos offres...