LOCAL COMMERCIAL FOND +MURS. ADRIA immobilier Estelle EREN(EI),vous propose ce local commercial 85 m² – Grande vitrine – Uckange PROCHE DE METZ- THIONVILLE-LUXEMBOURG -A31 et A30-GERE SNCF ! Vous souhaitez lancer votre activité ou réaliser un investissement ? Découvrez ce local commercial de 85 m², idéalement situé 9 /11 rue Anatole France à Uckange. Le local se compose de deux pièces principales de 35 m² et 25 m², d'un WC avec lave-mains ainsi que de deux réserves, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa grande vitrine sur rue, véritable atout pour valoriser votre activité et attirer votre clientèle. Libre de toute occupation, d'une excellente visibilité et d'un parking gratuit au pid de l'immeuble. À rafraîchir, il offre un fort potentiel d'aménagement pour accueillir un commerce, un cabinet médical ou paramédical, une profession libérale, une agence, un salon de coiffure, un institut de beauté, des bureaux, des boutiques,epiceries .... Les atouts: ? 85 m² ? Grande vitrine offrant une excellente visibilité ? Emplacement stratégique, recherché et facilement accessible ? Parking gratuit au pied de l'immeuble ? Libre immédiatement ? Idéal particulier ou investisseur Prix : 120000 € FAI Une belle opportunité pour développer votre activité ou investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ? Contactez dès aujourd'hui votre conseillère ADRIA Immobilier, Estelle EREN (EI), pour organiser une visite. ? 06 49 20 90 39 Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Estelle EREN EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 137 988 RCP 61832230. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.