Colliers Luxembourg und Kiffer & Partners sind im Rahmen eines exklusiven gemeinsamen Mandats für den Verkauf eines ideal gelegenen Baugrundstücks in der Rue de l'Usine 193 in Sanem (L-4490) in der Zone HAB-1 gemäß den geltenden Gemeinverordnungen mandatiert. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.608 m² (16 Ar) und besteht aus 6 angrenzenden Katasterparzellen: 1681/6099: 423 m² 1681/6100: 375 m² 1681/6101: 250 m² 1681/6102: 202 m² 1681/6103: 181 m² 1681/6104: 174 m² Ein PAP-NQ muss eingereicht werden, was die Entwicklung von maximal 3 Häusern ermöglicht. Das Projekt sieht Wohnungen mit einer Grundfläche von etwa 100 m² pro Einheit vor. Die Immobilie profitiert von einer strategischen Lage im Herzen des Wachstumskerns im Süden Luxemburgs: In 2 Minuten erreichen Sie Esch-Belval (Wirtschafts- und Universitätszentrum) In 5 Minuten erreichen Sie Esch-sur-Alzette In 32 Minuten erreichen Sie die Stadt Luxemburg über die Autobahn A4/A13 Die Gemeinde Sanem ist auch gut an das CFL-Netz (Zug) und die regionalen Buslinien angebunden. Der Verkauf wird als Asset Deal angeboten. Angebote sind schriftlich an die exklusiven Beauftragten zu richten. Ein vollständiges Verkaufsdossier ist auf Anfrage erhältlich.