Colliers Luxembourg und Kiffer & Partners bieten im Rahmen eines exklusiven Mandats ein ideal gelegenes Grundstück zum Verkauf an, gelegen in der Rue de l'Usine in Sanem (L-4490). Das Grundstück befindet sich in einer sich entwickelnden Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu Esch-Belval, und stellt eine attraktive Entwicklungsmöglichkeit im Süden Luxemburgs dar. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang: - nach Esch-sur-Alzette - nach Luxemburg-Stadt über die Autobahnen A4/A13 - sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (CFL-Netz und regionale Buslinien) Das Grundstück besteht aus drei Katasterparzellen mit insgesamt 1.788 m²: - 1681/9319: 1.687 m² - 1681/9316: 94,5 m² - 1681/9314: 6,3 m² Das gesamte Areal befindet sich in der Zone HAB-1 gemäß dem geltenden allgemeinen Flächennutzungsplan (PAG). Das Grundstück bietet ein Potenzial für die Wohnentwicklung für ein Programm von etwa 6 Reihenhäusern, mit: - Grundflächen zwischen 72 m² und 115 m² - Bruttobauflächen von etwa 194 m² bis 310 m² pro Grundstück Diese Gelegenheit richtet sich insbesondere an Entwickler, Wohnbauunternehmen und Investoren, die nach einem gut gelegenen Baugrund suchen. Der Verkauf wird in Form eines Asset Deals angeboten. Ein vollständiges Verkaufsdossier ist auf Anfrage bei den exklusiven Vertretern erhältlich.