Bauland in Bickendorf (DE)

***Objektbeschreibung*** Das hier angebotene Grundstück wird Sie mit seiner ruhigen Ortsrandlage und einer traumhaften Aussicht überzeugen! In dem neu entstandenen Wohnbaugebiet erwartet Sie dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 977 m². Die besondere Lage bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick über den Ort Bickendorf und das Nimstal und verbindet die Vorzüge eines modernen Wohngebiets mit der Ruhe und Weite der umliegenden Landschaft. Das Grundstück ist über die angrenzende öffentliche Straße erschlossen. Die erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation) befinden sich am Grundstück. Das Baugebiet ist mit Glasfaser ausgestattet. Die Bebauung richtet sich nach Vorgabe des Bebauungsplans. Unter anderem ist zulässig: - freistehende Wohngebäude (Einfamilien - und Doppelhaus) - max. 2 Vollgeschosse - Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4 - Traufhöhe max. 7,20m - Firsthöhe: max.10,20 m Gerne senden wir Ihnen den Bebauungsplan bei Bedarf zu und erläutern Ihnen die darin enthaltenen Festsetzungen näher. ***Überblick*** - ca. 977 m² Grundstücksfläche - Bebauung nach Bebauungsplan (§ 30 BauGB) - Voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation) bis zur Grundstücksgrenze Bickendorf ist ein lebendiger Ort mit starkem Gemeinschaftsgefühl. Eine aktive Dorfgemeinschaft organisiert regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Miteinander prägen und das Dorfleben spürbar machen. Wer Anschluss sucht und trotzdem seine Ruhe haben möchte, findet hier eine angenehme Balance. Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort und ist fußläufig bzw. in kurzer Distanz erreichbar. Die nächste Grundschule befindet sich in Rittersdorf (ca 4km). Das schafft kurze Wege und erleichtert den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen und weitere Infrastruktur befinden sich im nahegelegenen Bitburg, das in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden. Die Autobahn A60 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Bitburg, Prüm und darüber hinaus. So verbindet Bickendorf ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit. ***Entfernungen im Überblick*** - Rittersdorf ca. 4km - Autobahn A60 ca. 4km - Bitburg ca. 9,5 km - Prüm ca 28 km - Echternach ca. 28 km - Trier ca. 37 km - Echternach ca. 28 km