Bauland in Born

Baugrundstück von 393 m² in Born ? Baugenehmigung für Einfamilienhaus erhalten Ideale Lage in der Ruhe der Haaptstrooss in Born (Gemeinde Rosport-Mompach), dieses Baugrundstück von 393 m² (Katasterparzelle 39/4698, Abschnitt MF von Born) bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Projekt eines Einfamilienhauses in einer friedlichen Wohngegend, nur wenige Schritte von der Sûre und dem Radweg entlang des Flusses entfernt, zu verwirklichen. Das Grundstück verfügt bereits über eine erhaltene Baugenehmigung (25.11.2025) für den Bau eines maßgeschneiderten Einfamilienhauses, entworfen vom Architekturbüro gap (office for architecture + design). Dieses hier indicativ vorgestellte Projekt illustriert perfekt das Potenzial des Grundstücks: Erdgeschoss: Garage/überdachter Parkplatz (2 Fahrzeuge, ± 52 m²), Abstellraum für Fahrräder/Müll (± 33 m²), Eingangsbereich, Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die auf eine Terrasse führt 1. Stock: Elternsuite mit eigenem Badezimmer (± 17 m²), zwei Schlafzimmer (jeweils ± 11 m²), ein drittes Schlafzimmer (± 12 m²), Familienbadezimmer und Nachtflur Dachboden: eingerichtetes Büro (± 9 m²) und großzügiger nicht ausgebauter Dachraum (± 63 m²), mit Potenzial für zusätzliche Ausbauten Zwei Dachneigungen, dunkle Dachziegel, verputzte Fassade, Heizung durch Wärmepumpe Ein schlüsselfertiges Projekt ist also bereits administrativ genehmigt, was Ihnen wertvolle Zeit bei Ihren Bauanforderungen spart - Sie bleiben frei, die Pläne mit Ihrem eigenen Architekten anzupassen. Um Ihnen einen vollständigen Überblick über das Budget zu geben, wird die Baukosten für dieses Haus (basierend auf dem vorgestellten Projekt) auf 624.000 € geschätzt, einschließlich gemischter Mehrwertsteuer, was ein indikatives Gesamtbudget von etwa 1.049.000 € für Grundstück + Bau ergibt. Praktische Informationen Art der Immobilie: Baugrundstück Standort: 82, Haaptstrooss, L-6661 Born (Rosport-Mompach) Fläche des Grundstücks: 393 m² Preis des Grundstücks: 425.000 € Schätzung der Baukosten (obenstehendes Haus): 624.000 € gemischte Mehrwertsteuer eingeschlossen Indikatives Gesamtbudget (Grundstück + Bau): ? 1.049.000 € Baugenehmigung: erhalten, auf Anfrage verfügbar Energieklasse/Dämmung: nicht zutreffend für das unbebaute Grundstück - wird auf das zu bauende Gebäude angewendet (indikativer Projekt oben, Pläne auf Anfrage übermittelt) Kontaktieren Sie mich in einer privaten Nachricht oder per E-Mail: *******@*******************