Bauland in Born

Baugrundstück von 292 m² in Born ? Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus erhalten Nur wenige Schritte von der Sûre entfernt, an der Haaptstrooss in Born (Gemeinde Rosport-Mompach), ermöglicht Ihnen dieses 292 m² große Grundstück (Katasterparzelle 39/4700, Abschnitt MF von Born) den Bau Ihres Einfamilienhauses in einer ruhigen und begehrten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zur Radweg entlang des Flusses. Das Grundstück umfasst ein bestehendes Gebäude, dessen Abriss in die erteilte Baugenehmigung integriert ist. Das ausgewählte Projekt (Baugenehmigung vom 25.11.2025, entworfen vom Architektenbüro gap ? office for architecture + design) zeigt das Potenzial des Grundstücks: Erdgeschoss: Garage/Überdachter Parkplatz (2 Fahrzeuge, ± 50 m²), Abstellraum für Fahrräder/Müll (± 23 m²), Eingangsbereich, offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. 1. Stock: Elternsuite (± 19 m²), zwei Schlafzimmer (je ± 13 m²), zwei Badezimmer (± 7 m² und ± 4 m²), Flur im Nachtbereich. Dachboden: Geräumiger Bodenraum (± 59 m²), mit Potenzial für eine zusätzliche Ausbaumoßnahme. Zweischalige Dachkonstruktion, dunkelgraue Ziegel, verputzte Fassade, Heizung durch Wärmepumpe. Dieses schlüsselfertige Projekt ist bereits administrativ genehmigt (Abriss des bestehenden Gebäudes inklusive), was Ihnen wertvolle Zeit bei Ihren Vorbereitungen spart ? Sie sind jedoch frei, die Pläne mit Ihrem eigenen Architekten anzupassen. Um Ihnen einen vollständigen Überblick über das Budget zu geben, wird die Baukosten für dieses Haus (basierend auf dem präsentierten Projekt) auf 555.000 € inklusive gemischter Mehrwertsteuer geschätzt, was ein indicatives Gesamtbudget von etwa 921.000 € Grundstück + Bau ergibt. **Praktische Informationen** Objekttyp: Baugrundstück (mit bestehendem Gebäude, das abgerissen werden soll) Standort: 82, Haaptstrooss, L-6661 Born (Rosport-Mompach) Grundstücksfläche: 292 m² Preis des Grundstücks: 366.000 € Geschätzte Baukosten (Haus oben): 555.000 € inklusive gemischter Mehrwertsteuer Indikatives Gesamtbudget (Grundstück + Bau): ? 921.000 € Baugenehmigung: erteilt (Abriss des bestehenden Gebäudes + Neubau), auf Anfrage verfügbar Energieklassifizierung/Wärmedämmung: nicht zutreffend für das unbebaute Grundstück ? wird auf das zu errichtende Gebäude angewendet (nobatives Projekt oben, Pläne auf Anfrage übermittelt) Kontaktieren Sie mich per Privatnachricht oder per E-Mail: *******@*******************