Emplacement Privilégié : Terrain Constructible de 1435 m² à Bouzonville Saisissez l'opportunité de bâtir votre futur foyer sur cette belle parcelle située rue Jeanne d'Arc, à la sortie de Bouzonville (57320). Ce terrain bénéficie d'une situation stratégique, idéalement placé sur l'axe menant vers Thionville et le Luxembourg. Les atouts de cette parcelle : • Surface équilibrée : Une contenance de 1 435 m², offrant un parfait compromis entre un vaste jardin et une emprise au sol généreuse. • Topographie avantageuse : Profitez d'un terrain plat, un atout majeur pour simplifier vos travaux de terrassement et optimiser vos coûts de construction. • Façade optimisée : Avec environ 16 mètres de largeur de façade, ce terrain autorise de nombreux styles architecturaux pour votre maison individuelle, plain-pied notamment. . • Liberté totale : Terrain libre de constructeur, vous permettant de piloter votre projet avec les partenaires de votre choix. • Réseaux à portée : Bien que non viabilisé, le raccordement est facilité par la présence de tous les flux (eau, électricité, assainissement) à proximité immédiate en bordure de rue. Cadre de vie : Alliez le calme de la campagne et la praticité de la ville. Vous accéderez en quelques minutes aux commerces, aux écoles et aux frontières luxembourgeoise et allemande. Budget maîtrisé : • Prix de vente : 69 000 € • Honoraires d'agence : Déjà inclus dans le prix, à la charge du vendeur. • Une étude géotechnique (Loi Elan) sera fournie par le vendeur pour la signature du compromis. Votre projet commence ici ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, contactez : Gérard STOULIG – Agent commercial EI : 06 03 40 33 55. agenceabel@gmail.com