** SOUS COMPROMIS ** Terrain à Bâtir de 1 895 m² à Bouzonville Découvrez ce magnifique terrain constructible situé rue Jeanne d'Arc, à la sortie de la charmante commune de Bouzonville (57320), en direction de THIONVILLE et du LUXEMBOURG. Offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, cette parcelle est idéale pour concrétiser votre projet de construction personnalisée. Les points forts du bien : • Surface généreuse : Une belle parcelle totale de 18a 95ca, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. • Configuration idéale : Le terrain est plat, facilitant les travaux de terrassement et de construction. • Belle façade : Une largeur de façade d'environ 16 mètres, parfaite pour l'implantation d'une maison individuelle spacieuse. • Libre de constructeur : Vous choisissez l'architecte et les artisans de votre choix pour réaliser la maison de vos rêves. • Viabilisation simplifiée : Bien que non viabilisé, tous les réseaux (eau, électricité, assainissement) se situent à proximité immédiate en bordure de rue. Localisation et Environnement : Vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes vers le Luxembourg et l'Allemagne. Conditions financières : • Prix de vente : 79 000 € • Honoraires d'agence : Inclus, à la charge du vendeur Note importante : Conformément à la réglementation (Loi Elan), une étude géotechnique vous sera fournie par le vendeur pour la signature du compromis. CONTACT : Gérard STOULIG – Agent commercial EI au : 06 03 40 33 55 – agenceabel@gmail.com