!! Großes Grundstück von 8,2 Ar!!! ! Kosten für Erdarbeiten und Abtransport der Erde im Preis inbegriffen! UNVERBINDLICHE BAUPROPOSTION Schlüsselfertiges Haus 6 Monate nach der Unterzeichnung mit Liefergarantie Die Agentur Valeur Real Estate, vertreten durch Ihren Agenten Alexandre Rodenbourg, freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 4 freien Seiten in Boxhorn präsentieren zu dürfen. Auf einem Grundstück von 8,2 Ar gelegen und mit einer Wohnfläche von 164 m² bietet dieses Haus Komfort, Modernität und außergewöhnliche energetische Leistungen. Zusammensetzung des Hauses: Erdgeschoss: Garage: 50,3 m² mit Platz für 3 Fahrzeuge, perfekt um Ihre Fahrzeuge zu schützen und zusätzlichen Stauraum zu nutzen. Technikraum: 9,4 m², für die Installation der technischen Ausstattungen des Hauses. Hauswirtschaftsraum: 10,4 m², funktional und geräumig zur Erleichterung des Alltags. Keller: 10,4 m², ideal zur Lagerung Ihrer Gegenstände. Eingangshalle: 5,01 m², einladend und lichtdurchflutet mit der Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren. 1. Etage: Schlafzimmer 1: 13,2 m², ein schöner heller Raum. Schlafzimmer 2: 13,2 m², von ähnlicher Größe, perfekt für Kinder oder Gäste. Elternsuite mit Ankleide und Dusche: 26,2 m², ein intimer und komfortabler Raum. Badezimmer: 9,4 m², ausgestattet um die Bedürfnisse der ganzen Familie zu erfüllen. Flur: 8,4 m², geräumig und gut gestaltet Abstellraum: 2,4 m² 2. Etage / Gartengeschoss: Küche: 7,8 m², modern und funktional mit direktem Zugang zum Wohnzimmer. Wohnzimmer mit Essbereich: 27,5 m², ein offener und heller Raum für gesellige Momente. Büro: 12 m², ideal für Homeoffice oder um eine Leseecke zu schaffen. Garderobe: 5,67 m², praktisch zur Organisation von Mänteln und Schuhen. Getrenntes WC mit Dusche: 4,4 m² für mehr Komfort im Alltag. Terrasse: 16 m², um die schönen Tage im Freien mit freiem Blick auf den Garten zu genießen. Technische Daten: Energie: Haus mit Energiepass AA+, erfüllt höchste Anforderungen an Wärme- und Schallisolierung. Fenster: Dreifachverglasung für optimalen Komfort und hervorragende Energieeffizienz. Belüftungssystem: VMC (kontrollierte mechanische Belüftung) für eine einwandfreie Luftqualität. Heizung: Wärmepumpen kombiniert mit Fußbodenheizung für außergewöhnlichen thermischen Komfort. Erneuerbare Energie: Ausgestattet mit Photovoltaikanlagen für ein umweltfreundlicheres und wirtschaftlicheres Haus.