Bauland in Canach

Sunset Immo bietet Ihnen dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 3,19 Ar in der Rue Neuve in Canach, Gemeinde Lenningen, zum Verkauf an. Das Grundstück befindet sich in angenehmer dörflicher Lage und bietet interessantes Potenzial für die Realisierung eines individuell geplanten Wohnprojekts. Die Parzelle liegt im Geltungsbereich des PAP QE, gemischte Dorfzone (MIX-v). Gemäß den derzeit geltenden baurechtlichen Bestimmungen ist die Errichtung eines Einfamilienhauses grundsätzlich denkbar. Auch die Realisierung eines Zweifamilienhauses kann geprüft werden, vorbehaltlich der konkreten Planung und der endgültigen Zustimmung der zuständigen Gemeindebehörden. Die geschätzte bebaubare Fläche beträgt ca. 250 bis 270 m². Die endgültige Fläche ist anhand des konkreten Bauprojekts sowie der geltenden planungsrechtlichen Vorgaben zu bestätigen. Mit dem Eigentümer des angrenzenden Grundstücks haben bereits Gespräche über die Möglichkeit stattgefunden, das zukünftige Gebäude direkt an der Grundstücksgrenze zu errichten. Hierzu bestand bereits eine mündliche grundsätzliche Einigung. Diese Möglichkeit muss selbstverständlich im Rahmen des späteren Projekts erneut besprochen, zwischen den Parteien schriftlich festgehalten und gegebenenfalls von den zuständigen Behörden genehmigt werden. Das Grundstück eignet sich sowohl für private Bauherren, die ihr eigenes Zuhause realisieren möchten, als auch für ein Wohnprojekt mit weiterführendem Potenzial, jeweils vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Die Unterlagen zum PAP QE und zur gemischten Dorfzone MIX-v sind bei der Gemeinde Lenningen frei zugänglich und können ebenfalls auf der offiziellen Internetseite der Gemeinde eingesehen werden. Eckdaten Grundstücksfläche: 3,19 Ar Lage: Rue Neuve, Canach Bauzone: PAP QE, MIX-v Geschätzte bebaubare Fläche: ca. 250 bis 270 m² Mögliches Projekt: Einfamilienhaus, eventuell Zweifamilienhaus, vorbehaltlich Genehmigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.