TOP: Baugrund mit Zukunftsperspektive: 30,1 Ar mit Top-Zugang NEUE Siedlung / NEUES Wohnquartier _____________________________________________________________________________ + Attraktive Bauzone (PAG/PAP: ZMR -b) + Lagequalität + 30,1 Ar _____________________________________________________________________________ Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großes Baugrundstück (30,1 Ar) in der charmanten Ortschaft Consdorf, ideal für anspruchsvolle Entwickler oder Bauträger. Dieses Terrain ist im Bauperimeter ZMR -b (Zone Mixte à Caractère Rural b) eingestuft, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnprojekte zulässt – von luxuriösen Einzelhäusern bis hin zu Mehrfamilienhäusern (grundsätzlich bis zu 6 Wohneinheiten pro Bauwerk, vorbehaltlich der harmonischen Integration). Die großzügige Fläche von über 3.000 m² bietet viel Spielraum für eine großflächige, naturnahe und dennoch stadtnahe Realisierung Ihres Projekts. Die Attraktivität des Standorts wird durch die bereits angrenzende Bebauung unterstrichen, die eine problemlose und gesicherte Erschließung an die bestehende Infrastruktur (Wasser, Strom, Kanalisation) gewährleistet. Ein besonderer Vorteil sind die mehreren Zugangsmöglichkeiten zum Grundstück, welche eine flexible und effiziente Parzellierung sowie eine optimierte Verkehrsführung für ein künftiges Bauvorhaben ermöglichen. Consdorf selbst bietet eine hohe Lebensqualität, umgeben von der malerischen Landschaft der luxemburgischen Schweiz ("Mullerthal"). Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein strategisch wertvolles Bauterrain in einer begehrten Gemeinde zu erwerben. Aufgrund der Einstufung in ZMR -b ist die sofortige Planbarkeit gegeben, wobei für größere Projekte die Erstellung eines Plan d'Aménagement Particulier (PAP) in Absprache mit der Gemeinde Consdorf erforderlich ist, um das endgültige Bauvolumen festzulegen. Dieses Grundstück ist die ideale Basis für ein zukunftssicheres und profitables Immobilieninvestment. Kontaktieren Sie uns für weitere Unterlagen und eine Besichtigung vor Ort. ________________________________________ PREIS VERHANDELBAR !! ________________________________________ -- Die Eigentümer sind offen für Ihr Kaufangebot -- Sprechen Sie mit uns und lassen Sie sich professionell beraten. EN: See for yourself: Request your premium exposé now + visit the property !! ________________________________________ PRICE NEGOTIABLE!! ________________________________________ -- The owners are open to your purchase offer -- Talk to us and get professional advice. FR: Venez vous convaincre par vous-même : Demandez maintenant l'exposé Premium + visitez ! ________________________________________ PRIX NÉGOCIABLE ! ________________________________________ -- Les propriétaires sont ouverts à votre offre d'achat -- N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils professionnels.