Le bureau YAKimmo vous propose ;

Un magnifique terrain boisé de 30 ares 39ca avec un avis de principe de la commune situé au cœur de Bomal-sur-Ourthe, à quelques mètres du Château de Bomal et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, transports en communs, à 10km du centre de Durbuy, Sentier de l'Ourthe - GR57... ). Un vrai potentiel pour créer de la valeur et de la rentabilité, ou pour offrir un lieu de vie confortable !

Le terrain bénéficie d’une façade de /-70 m le long de la rue L’Izier et de /-75 m le long de la rue Les Deux Tilleuls.
Il comprend un bâtiment en ruines, permettant de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 6 % pour une reconstruction, un atout financier de taille !

Celui-ci est vendu avec un accord de principe de la commune datant de 2024 pour créer une habitation unifamiliale ou un logement touristique pouvant accueillir une capacité totale de 9 personnes terrain ! - La division et la création éventuelle d'un gîte ne seraient possibles que via une modification du permis d'urbanisation -.

Infos techniques : raccordement possible à l'eau et l'électricité, pas de raccordement au gaz possible, pas de raccordement à l'égouts possible. - Prescriptions urbanistiques et autres documents sur demande

Prix indicatif : 250.000-,€ (sous réserve de l'accord des propriétaires)
RC : 22,-€.

*** Le projet qui est proposé est une représentation non contractuelle et est soumis à titre indicatif".***

Pour toutes informations ou une évaluation offerte de votre bien 0470/10.47.79 - 02 355 17 51. https://www.yakimmo.be/vendre/#estimation

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