Le rêve de votre future maison, aux portes du Luxembourg ! Découvrez une très belle parcelle de 400 m² (lot 2), nichée au cœur du charmant et paisible lotissement "La Colline" à Ébersviller (57320), Rue de la Colline. Vous rêvez de construire votre maison individuelle dans un cadre naturel et serein ? Cette opportunité est faite pour vous ! Un emplacement stratégique pour les travailleurs transfrontaliers Bénéficiez d'une situation géographique exceptionnelle : • Luxembourg (Frontière) : Seulement 35 minutes ! Idéal pour les travailleurs transfrontaliers. • Thionville : À seulement 24 km. • Accessibilité : Accès rapide et facile aux autoroutes A4 et A31. Caractéristiques du terrain : Prêt à construire • Superficie : 400m² (Lot 2). • Prix : 56.000 €, frais d’agence inclus. • Façade : 17 mètres linéaires (ml), offrant une belle liberté architecturale. • Viabilisation COMPLÈTE : Toutes les infrastructures essentielles seront en place au jour de la livraison. o Eau, Électricité, Tout-à-l'égout. o Fibre Internet (très haut débit). o Récupération des eaux de pluie. • Libre de constructeur : Vous choisissez l'entreprise et les plans de votre choix pour réaliser une maison en plain-pied ou à étage, selon vos envies et votre budget. Les atouts majeurs de ce projet • Environnement : Cadre de vie naturel, agréable et paisible, parfait pour une vie de famille. • Commodités : Proximité immédiate des écoles, périscolaire et transports en commun du village. • Disponibilité : Le terrain est entièrement prêt à bâtir. (Offre soumise à la confirmation de réservation de 7 des 15 lots mis en vente). Contactez-nous pour concrétiser votre projet Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans votre avenir. Un tel emplacement stratégique est très recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une rencontre, n’hésitez pas à contacter Gérard STOULIG Agent commercial EI au : 06 03 40 33 55 – Mail : agenceabel@gmail.com NB : Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.