Terrain non constructible in Fèves (FR)

Terrain pouvant devenir constructible — Promoteur recherché. FÈVES - 9 661 m² : promoteur recherché pour un projet de lotissement Vous êtes promoteur ou aménageur et recherchez un terrain pour développer un projet de lotissement ? Ce foncier à Fèves mérite votre attention. En exclusivité chez Gallys Immobilier, découvrez un ensemble de 9 661 m² au lieu-dit Pâtural, au contact d'un quartier résidentiel et dans un environnement ouvert et verdoyant. NOTRE RECHERCHE : UN PROFESSIONNEL POUR CONCEVOIR LE LOTISSEMENT Nous recherchons un promoteur ou un aménageur capable d'établir un plan de lotissement cohérent : implantation des logements, accès, voiries, réseaux et intégration paysagère. Ce projet concret servira de support aux échanges avec la commune et la communauté de communes pour solliciter l'ouverture à l'urbanisation du secteur concerné, avec l'accompagnement du propriétaire et de votre conseiller immobilier. LE POTENTIEL DU SITE La parcelle C 619, d'une contenance de 8 018 m², est classée en zone 2AU au PLU : une zone destinée à une urbanisation future, dont l'ouverture nécessite une évolution du document d'urbanisme. La parcelle complémentaire C 620, de 1 643 m², relève du secteur naturel Ne et est concernée par un emplacement réservé à un cheminement piétonnier le long du ruisseau de Fèves. Le terrain est actuellement non constructible pour un projet de lotissement et non viabilisé. Toute opération reste soumise à la faisabilité technique, aux règles et à l'évolution du PLU, ainsi qu'à l'obtention des autorisations nécessaires. La constructibilité future et le nombre de lots ne sont pas garantis. Vous avez le savoir-faire pour transformer cette perspective en un projet à défendre ? Contactez-moi pour recevoir les plans cadastraux, les vues aériennes et les pièces du PLU, puis organiser un échange sur votre proposition. Référence : VT 180. Vues aériennes historiques IGN 2022. Contours indicatifs ne valant pas bornage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Virginie RSAC de THIONVILLE sous le numéro 533 408 381 et WOJTOWICZ Yann RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 119, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds). Yann Wojtowicz - Gallys Immobilier Conseiller immobilier à Mondelange et alentours. Je vous accompagne dans vos projets de vente, d'achat et d'estimation immobilière. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ ?? Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932374119