Terrain non constructible in Gorcy (FR)

GORCY – Terrain à bâtir 694 m² – Projet de construction d. À Gorcy (54730), découvrez ce terrain à bâtir d'environ 694 m², proposé au prix de 80 000 €. La parcelle bénéficie d'un accès existant et se situe dans un environnement résidentiel. UN PROJET COMPLET AVAIT DÉJÀ ÉTÉ ÉTUDIÉ L'un des véritables atouts de ce terrain réside dans le travail déjà réalisé par les propriétaires : un projet de maison individuelle avait fait l'objet d'une demande de permis de construire en 2021, permis qui avait été accordé. Ce projet permet aujourd'hui de se faire une idée très concrète du potentiel de cette parcelle. Il prévoyait une maison contemporaine d'environ 148 m² de surface de plancher, complétée par des espaces extérieurs soigneusement pensés. Au rez-de-chaussée, les plans prévoyaient notamment une entrée, une cuisine d'environ 18,68 m², un cellier/buanderie d'environ 7,78 m², ainsi qu'un séjour offrant près de 39 m² d'espace de vie. Un garage faisait également partie du projet. À l'étage, le projet développait une véritable configuration familiale avec plusieurs chambres, dont des chambres d'environ 13 m², ainsi qu'un espace parental, un dressing, une salle de douche, une salle de bains et des WC. JARDIN, TERRASSE, PISCINE ET STATIONNEMENTS L'implantation avait été particulièrement travaillée afin de profiter de la longueur de la parcelle. Le projet prévoyait ainsi une terrasse au niveau du rez-de-chaussée, une piscine, des espaces verts engazonnés, ainsi qu'une dépendance. L'emprise totale projetée était d'environ 177 m², soit 26 % de la surface du terrain, laissant ainsi une partie importante de la parcelle consacrée aux extérieurs. Côté stationnement, le projet prévoyait 3 places au total : 2 stationnements extérieurs et 1 stationnement intérieur. INFORMATIONS IMPORTANTES Le terrain est vendu non viabilisé : les travaux de viabilisation et les raccordements nécessaires seront donc à prévoir par le futur acquéreur. Le permis de construire accordé en 2021 n'est plus actualisé à ce jour. Le projet décrit dans cette annonce ainsi que les plans et perspectives réalisés à l'époque ont donc vocation à illustrer le potentiel du terrain et ne constituent pas une autorisation actuelle de construire. Le futur acquéreur restera libre d'imaginer son propre projet, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Le dossier du projet précédemment étudié pourra être présenté aux acquéreurs intéressés afin de leur permettre de découvrir plus précisément l'implantation et l'architecture qui avaient été envisagées. LES POINTS FORTS : • Terrain à bâtir d'environ 694 m² • Accès existant depuis la rue des Lotissements • Projet de maison contemporaine déjà étudié • Permis de construire accordé en 2021 (non actualisé à ce jour) • Projet d'environ 148 m² de surface de plancher • Garage et stationnements • Terrasse, jardin et piscine prévus dans le projet • Plans et dossier de l'ancien projet disponibles auprès de votre conseiller • Terrain non viabilisé Pour obtenir davantage d'informations, découvrir le projet précédemment étudié ou organiser une visite du terrain, contactez : Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.