RE/MAX, Ihre Immobilienlösung in Luxemburg, freut sich, Ihnen ein 44,74 Ar großes Baugrundstück in idealer Lage an der Route de Beaufort in Grundhof, im Herzen der malerischen Kleinen Schweiz in Luxemburg, zum Kauf anzubieten. Diese seltene Immobilie auf dem Markt profitiert von einer privilegierten Lage und einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung und bietet gleichzeitig direkten Zugang zu den wichtigsten Infrastrukturen und Dienstleistungen. Zurzeit befindet sich noch ein Gebäude auf dem Grundstück. Nach einem Brand im Jahr 2023 wurde das Gebäude vollständig gesichert und asbestfrei gemacht. Das Grundstück ist frei von Bauverträgen, was Investoren und Entwicklern große Flexibilität bietet. Eine validierte städtebauliche Studie und eine technische Besprechung mit der Gemeinde Beaufort haben die Machbarkeit eines ehrgeizigen Immobilienprojekts bestätigt: der Bau von zwei Wohnhäusern mit je 6 Wohnungen. Das Projekt verfügt über ein halb unterkellertes Untergeschoss (ideal für Parkplätze, Keller und technische Räume), zwei Vollgeschosse und ein zurückgesetztes Obergeschoss. Das als gemischtes Dorfgebiet (Mix-v) eingestufte Grundstück bietet ein grosses Entwicklungspotenzial: Wohnhäuser, Einfamilienhäuser, Gewerbe, Handel oder sogar Hotels sind denkbar. Die 67 Meter lange Strassenfront ermöglicht zudem eine einfache Bebauung. Schließlich ist das Grundstück durch zwei nahe gelegene Bushaltestellen gut erschlossen, die eine direkte Anbindung an Ettelbruck, Echternach, Larochette und das Lycée de Lënster ermöglichen. Wenn Sie weitere Informationen, eine Präsentation der Pläne oder eine Besichtigung wünschen, nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.