HEISDORF ? RUE PRINCE GUILLAUME Terrain à bâtir · Projet approuvé · 2 bifamiliales Une opportunité rare dans l'un des cadres résidentiels les plus prisés du Grand-Duché. À Heisdorf, village d'exception au cœur de la commune de Steinsel, nous proposons à la vente un terrain constructible de 11 ares 37, bénéficiant d'un permis de construire obtenu pour la réalisation de deux bifamiliales modernes. Un dossier complet, un projet abouti, une opportunité prête à saisir. Le terrain, composé de quatre parcelles cadastrales d'un seul tenant, s'inscrit dans une zone résidentielle conforme au Plan d'Aménagement Directeur de Steinsel. Son relief régulier, sa topographie maîtrisée et ses raccordements aux réseaux existants ? eau, électricité, assainissement ? en font un support idéal pour un développement immédiat et sans contrainte. Heisdorf bénéficie d'une situation géographique stratégique : à moins de quinze minutes de Luxembourg-Ville en voiture, la localité conjugue la sérénité d'un environnement résidentiel mature avec la proximité immédiate des infrastructures urbaines, des établissements scolaires réputés et des axes de communication multimodaux. La demande y est structurellement soutenue, les terrains constructibles y sont devenus rares. Les plans architecturaux approuvés prévoient deux bifamiliales aux standards contemporains ? espaces de vie lumineux, efficacité énergétique optimisée, jardins privatifs ? répondant aux attentes les plus exigeantes des familles et des investisseurs avisés. En bref : ? Surface totale : 11 ares 37 ? 4 parcelles d'un seul tenant ? Permis de construire obtenu ? 2 bifamiliales modernes ? Zone résidentielle ? PAD commune de Steinsel ? Moins de 15 minutes de Luxembourg-Ville ? Dossier complet : autorisations environnementales et communales en ordre ? Potentiel de valorisation élevé ? marché en croissance continue Diese Gelegenheit richtet sich an versierte Käufer, Bauträger oder private Investoren, die in einem erstklassigen Wohnmarkt in Luxemburg tätig werden möchten. Renseignements et dossier complet sur demande. Kléck S.à r.l. ? Asset Management & Real Estate Advisory ? Ehlerange, Luxembourg