Bauland in Koenigsmacker (FR)

Baugrundstück - Potenzial für kleinen kollektiven Wohnbau - nahe Luxemburg und Thionville In Koenigsmacker, ideal in der Nähe von Thionville und der luxemburgischen Grenze gelegen, bietet dieses Grundstück von 609 m2 ein interessantes Potenzial für Investoren, Entwickler oder Grundstücksakteure, die die Realisierung eines Immobilienprojekts prüfen möchten. Der bebaubare Teil besteht aus zwei Katasterparzellen (Nr. 23 und 24), die insgesamt 279 m2 ausmachen, eingestuft in Zone Ua, mit Abmessungen von ungefähr 15 x 19 Metern. Die Konfiguration des Grundstücks und die Einstufung in ein urbanes Gebiet ermöglichen insbesondere die Prüfung eines Projekts für ein kleines Mehrfamilienhaus, vorbehaltlich der Durchführbarkeit des Projekts, der Vorschriften des PLU und der erforderlichen urbanistischen Genehmigungen. Das Grundstück befindet sich in einem Überflutungsgebiet. Der Bau ist unter bestimmten Bedingungen möglich, wobei insbesondere die Notwendigkeit besteht, das Erdgeschoss gemäß den geltenden Vorschriften zu erhöhen. Das Grundstück ist flach, unerschlossen und frei von Bauverpflichtungen. Eine Bodenuntersuchung G1 wurde bereits durchgeführt. Ein alter Garage/Hangar befindet sich derzeit auf dem bebaubaren Teil. Das Gesamtangebot wird durch eine dritte Parzelle (Nr. 22) von 330 m2 ergänzt, die in Zone Nj eingestuft und nicht bebaubar ist. Diese zusätzliche Fläche stellt einen Vorteil für ein Investitionsprojekt dar, insbesondere die Möglichkeit, Parkplätze zu planen, unter der Bedingung der Einhaltung der städtebaulichen Vorschriften und der erforderlichen Genehmigungen. Mit insgesamt 609 m2, davon 279 m2 bebaubar, stellt dieses Grundstück eine zu überprüfende Gelegenheit dar, um ein Immobilienprojekt für Vermietung oder Wiederverkauf zu entwickeln, in einem gefragten Gebiet im nördlichen Moselbereich, das schnellen Zugang zu Thionville und Luxemburg bietet. Möchten Sie das Potenzial dieses Grundstücks und die Durchführbarkeit Ihres Immobilienprojekts prüfen? Kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.