Bauland in Livange

ZUM VERKAUF IM EXKLUSIV - LAND MIT GEBIETSGRUNDPLANUNG IN GENEHMIGUNG IN LIVANGE (Gemeinde Roeser) 1.950.000 € Liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel in Livange, stellt dieses Projekt eine einzigartige Investitions- oder Entwicklungschance für Wohnzwecke nur 12 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt dar. ________________________________________ BESTAND: Derzeit ein Einfamilienhaus mit ca. 315 m² Wohnfläche mit Südwest-Garten ohne Sichtkontakt. Möglichkeit, zusätzlich ein rückseitiges Grundstück von ca. 32 Ar mit kleinem Stall und Obstbäumen zu erwerben. ________________________________________ PROJEKT IN GENEHMIGUNGSVORVERFAHREN: Verkauf eines Baugebiets mit 7 Reihenhäusern, darunter 4 mit integriertem Wohnraum Baugenehmigung in Genehmigungsprozess und Antrag auf Teilung eingereicht Bauprojekt bereit für den Bau Geplante Wohnflächen: zwischen ca. 180 m² und ca. 222 m² brutto Grundstücke von 1,8 bis 3,14 Ar 2 Parkplätze pro Haus ________________________________________ TECHNISCHE EINZELSHEITEN: Gesamtfläche des Grundstücks: 17 Ar (Baugrundstücke des Projekts) Gesamtbaubarfläche: ca. 1377 m² brutto PAG: HAB-1 (Wohnzone 1) Energiepass des Bestands: Klasse B / B ________________________________________ BEVORZUGTE LAGE: • 2 Minuten zur Autobahn A3 • 5 Minuten zum Bahnhof Berchem • 12 Minuten bis zur Innenstadt von Luxemburg • 750 m vom Einkaufszentrum Leclerc entfernt • 2 km vom Kannerinsel-Campus & Shopping Park Bettembourg • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ________________________________________ PRÄSENTATIONSVIDEO: Entdecken Sie das Projekt in Bildern hier: http://rollinger.lu/videos/Livange_7Maisons_video.mp4 ________________________________________ Dieses Projekt bietet eine ideale Lebensqualität, ein hohes Rentabilitätspotenzial und eine strategische Lage. Perfekt für Entwickler, Investoren oder Privatpersonen, die ein hochwertiges Wohnprojekt in der Nähe der Hauptstadt realisieren möchten. ________________________________________ Für weitere Informationen oder eine Besichtigung: +352*37*98*98*219