L’agence Property Invest City vous propose à la vente : Une parcelle de terrain de 0a57ca, située à Luxembourg-Ville, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des institutions européennes, des écoles (École européenne du Kirchberg, Lycée privé Émile Metz, Lycée des Arts et Métiers), des arrêts de bus, de la forêt du Geierbierg, des commerces (Auchan, Cactus) ainsi que des hôpitaux CHL Eich (Centre Hospitalier de Luxembourg) et de l’Hôpital du Kirchberg. Le terrain est libre de tout contrat de constructeur et bénéficie des autorisations délivrées par la Ville de Luxembourg pour la construction d’une maison de ± 142m² bruts libre sur trois côtés, qui se composera comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de ± 8 m² desservira les espaces nuit, comprenant une chambre de ± 12 m² avec une salle de bain de ± 4 m², ainsi qu'un local technique de ± 7 m². Au 1er étage : Un palier de ± 7 m² donnera accès à deux chambres de ± 10 m² chacune, ainsi qu'à une salle de bain de ± 6 m². Au 2ème étage : Un espace de vie comprenant un séjour avec une cuisine ouverte de ± 23 m², donnant accès à une terrasse de ± 10 m² exposée plein sud. Le terrain est vendu avec un emplacement de parking extérieur. Généralités : - À proximité du plateau du Kirchberg et de toutes les commodités ; - Emplacement de parking extérieur ; - Maison libre sur 3 côtés ; - Terrasse exposée plein sud ; - Quartier recherché. Agent responsable : Constantin STRENS E-mail : c.strens@propertyinvest.lu Gsm : +352 661 660 968 ---------- Property Invest City agency has the following properties for sale : A 0a57ca plot of land, located in Luxembourg-City, in a sought-after residential area, in the immediate vicinity of European institutions, schools (École européenne du Kirchberg, Lycée privé Émile Metz, Lycée des Arts et Métiers), bus stops, the Geierbierg forest, shops (Auchan, Cactus) and the CHL Eich (Centre Hospitalier de Luxembourg) and Kirchberg hospitals. The plot is free of any builder's contract and benefits from authorizations issued by the City of Luxembourg for the construction of a house of ± 142m² gross free on three sides, which will be composed as follows: First floor: A ± 8 m² entrance hall will lead to the night spaces, including a ± 12 m² bedroom with a ± 4 m² bathroom, as well as a ± 7 m² utility room. 1st floor: A 7 m² landing leads to two 10 m² bedrooms and a 6 m² bathroom. 2nd floor: A living area comprising a 23 m² living room with open kitchen, giving access to a 10 m² south-facing terrace. The plot is sold with an outdoor parking space. General information : - Close to the Kirchberg plateau and all amenities; - Exterior parking space ; - House available on 3 sides; - South-facing terrace; - Sought-after neighborhood. Responsible agent: Constantin STRENS E-mail : c.strens@propertyinvest.lu Gsm : +352 661 660 968