Bauland in Luxembourg-Bonnevoie

English version below TERRAIN D'EXCEPTION À BONNEVOIE ? Nouveau quartier Situé au coeur du nouveau quartier résidentiel nommé Itzigerknupp, ce magnifique terrain à bâtir de 5,91 ares bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du centre de Luxembourg-Ville. Le terrain est vendu libre de tout contrat de construction, permettant à l'acquéreur de choisir librement son architecte et son constructeur afin de concevoir une habitation parfaitement adaptée à ses besoins. Projet de construction Le terrain permet la réalisation d'une maison unifamiliale libre des quatre côtés, avec notamment : ? 138 m² de surface au sol constructible ? 2,8 niveaux ? Toiture plate autorisée ? Maison indépendante sur les quatre côtés Un cadre de vie exceptionnel Le nouveau quartier de Bonnevoie nommée Itzigerknupp offre un environnement résidentiel moderne et particulièrement recherché, tout en restant proche de toutes les commodités : ? Luxembourg-Ville et son centre à proximité ? Accès facile au tram et au ban de Gasperich ? Commerces de quartier et boulangerie accessibles à pied ? Nouvelle école en cours de développement dans le quartier ? Accès direct au Tennis Club de Bonnevoie ? Piste cyclable à quelques mètres ? Environnement calme, résidentiel et en plein développement Ce terrain constitue une opportunité exceptionnelle pour réaliser une maison contemporaine sur mesure, dans un quartier neuf et recherché de la capitale. Un produit rare à Luxembourg-Bonnevoie. EXCEPTIONAL BUILDING PLOT IN BONNEVOIE ? New residentiel district A rare opportunity in Luxembourg-Bonnevoie! Located in the heart of the new residential district of Bonnevoie called Itzigerknupp, this beautiful 591 m² building plot enjoys a highly sought-after location, just minutes from Luxembourg City centre. The property is being sold without a construction contract, giving the future owner complete freedom to choose their architect and builder and create a home tailored to their individual needs. Construction potential The plot allows for the construction of a detached single-family house, with: ? 138 m² of buildable ground-floor area ? 2.8 floorlevels ? Flat roof permitted ? Detached house with four open sides A highly attractive location The new Itzichakknupp district offers a modern and pleasant residential environment while being close to all essential amenities: ? Close to Luxembourg City centre ? Easy access to the tram and the Ban de Gasperich ? Local shops and a bakery nearby ? A new school planned for the neighbourhood ? Direct access to Bonnevoie Tennis Club ? Cycling path only a few metres away ? Modern, peaceful and rapidly developing residential surroundings This plot represents a unique opportunity to build a contemporary, tailor-made family home in one of Luxembourg's increasingly sought-after residential areas. A rare property in Luxembourg-Bonnevoie ? an opportunity not to be missed.