Bauland in Luxembourg-Kohlenberg

Place à bâtir pour une villa de 500-600 m2 ou bien immeuble residentiel de 2 à 3 unités avec sous sol. Excellente situation. Les principaux atouts du quartier : Emplacement stratégique et connectivité : Situé à Cessange, (Quartier Kohlenberg) offre un accès direct aux grands axes autoroutiers, et transports facilitant l'accès à la gare centrale. Proche de toutes commodités: Pôle d'affaires et de commerce (Cloche d'Or) : Véritable moteur économique, la zone accueille des sièges sociaux d'entreprises renommées (PwC, Deloitte) et le plus grand centre commercial du Luxembourg. Cadre de vie et verdure : Nombreux espaces verts aux alentours offrant des espaces de détente, de biodiversité et des infrastructures de loisirs. Infrastructures modernes et éducation : Le quartier propose des écoles, des crèches, le lycée français Vauban, ainsi que des infrastructures sportives à proximité (Kockelscheuer, Stade de Luxembourg). Frais d'agence de 2%+ TVA à charge du vendeur. Pour plus d'informations , hésitez pas à nous contacter par mail ****@****** ou par téléphone ***. This exceptional building plot offers the rare opportunity to develop either a prestigious villa of 500-600 sqm or a boutique residential building comprising two to three units with a basement. Located in the highly sought-after Kohlenberg area of Cessange, the property boasts an enviable position combining strategic connectivity with a premium lifestyle. Residents will benefit from direct access to major motorway axes and excellent public transport links to the Central Station, while being in immediate proximity to the Cloche d'Or business and commercial hub. As a key economic driver, this nearby district hosts the headquarters of prestigious firms such as PwC and Deloitte, alongside Luxembourg's largest shopping centre. The surrounding neighborhood is characterized by its abundant green spaces, promoting biodiversity and outdoor relaxation, and is perfectly served by modern infrastructure including Kidscare, schools, shops and the Lycée Français Vauban. Leisure and sports facilities, such as Kockelscheuer and the Stade de Luxembourg, are also just moments away. Agency fees of 2% are payable by the seller. For further information, feel free to contact us by email at ****@****** or by phone at ***.