Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv dieses traumhafte Baugrundstück mit freiem Blick auf das Moseltal in Machtum zu präsentieren. Dieses 9a82ca große Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses, das von den Weinbergen der Mosel umgeben ist. Das Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, im Einklang mit der Natur zu leben und gleichzeitig den Komfort eines gut geplanten Hauses zu genießen. Dies ist der ideale Ort für diejenigen, die nach Gelassenheit, Raum und Ruhe suchen. Das Grundstück befindet sich in der HAB-1-Zone. Der derzeit gültige PAP-QE erlaubt den Bau eines Hauses mit 2 Vollgeschossen, 1 zurückgesetztem Geschoss (70%) und 1 Untergeschoss. Das Grundstück wird frei von einem Bau-oder Architektenvertrag angeboten. Ein Architekten- bzw. Bauvertrag kann aber mit der renommierten IBB-Baugesellschaft eingegangen werden. Mögliche Architekturmodelle, Grundrisse, etc. liegen bereits vor. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lagebeschreibung Das hübsche Winzerdorf Machtum, in der Gemeinde Wormeldange, vereint beeindruckende Landschaften mit einer jahrhundertealten Weinanbautradition. Die perfekte Umgebung für Naturliebhaber: Weinberge, Wälder, Hügel/Felsen, Bäche, Wanderwege, Fahrradwege, etc. All dies ist nur 23 km von Luxemburg-Stadt entfernt, mit Zugang von der Ostseite, die von Verkehrsproblemen relativ unberührt ist. Die grenznahe Lage zu Deutschland und eine auch somit optimale Anbindung beispielsweise nach Trier zeichnen dieses Baugrundstück zusätzlich aus. Distanzen bis: Bushaltestelle Machtum “Gellebur”: ±300 m Supermarkt Match Grevenmacher: ±4,5 km Schulkomplex Billek: ±4,9 km. Zugang zur Autobahn A1: ±6,8 km Bahnhof Oetrange: ±17,1 km, (dann 14 Minuten nach Luxemburg Hauptbahnhof). Stadt Luxemburg (Kirchberg): ±22,7 km Flughafen Findel: ±21 km Trier: ±22 km Wasserbillig ±9 km Référence agence: W-02U6LV