Groupe Iris Immobilier freut sich, Ihnen dieses in Mersch ideal gelegene Baugrundstück anzubieten, das eine hervorragende Gelegenheit bietet, ein großzügiges Einfamilienhaus in einer begehrten Wohnumgebung zu realisieren. Mit einer Fläche von 3,59 Ar ermöglicht dieses Grundstück den Bau eines über 450 m² Brutto umfassenden Hauses, das unter anderem 4 Schlafzimmer umfasst und somit ein starkes Potenzial für ein hochwertiges Familienprojekt bietet, frei von Baulasten. Merkmale des Grundstücks: • Fläche: 3,59 Ar • Lage: Mersch • Bauart: Einfamilienhaus • Bebauungsfläche: + 450 m² • Mögliches Projekt: Haus mit 4 Schlafzimmern Vorteile des Objekts: • Bevorzugte Lage: In einem ruhigen und angenehmen Wohnviertel in Mersch gelegen, bietet dieses Grundstück eine ideale Lebensqualität, die Ruhe mit der unmittelbaren Nähe zu Annehmlichkeiten verbindet. • Nähe zu Infrastrukturen: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar. • Hervorragende Erreichbarkeit: Schneller Zugang zu großen Straßen und Autobahnen, die eine leichte Anbindung an Luxemburg-Stadt und die wichtigsten Wirtschaftszone des Landes ermöglichen. • Projekt mit großem Potenzial: Die Konfiguration des Grundstücks erlaubt die Entwicklung eines geräumigen und lichtdurchfluteten Hauses mit über 450 m² Brutto, ideal für große Familien oder Personen, die großzügige Wohnvolumen suchen. Maßgeschneidertes Projekt: Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, eine moderne und personalisierte Wohnung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu entwerfen. Dank seiner erheblichen Baukapazität bietet es zahlreiche Möglichkeiten für Innen- und Außenraumgestaltung. Eine Chance, die Sie nicht verpassen sollten: In einer dynamischen Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird, stellt dieses Grundstück eine hochwertige Immobilieninvestition dar, sowohl als Hauptwohnsitz als auch für ein Erbprojekt. Für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zögern Sie nicht, uns unter +352 28 66 65 28 oder per E-Mail an pl@groupeiris.lu zu kontaktieren. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Immobilienprojekts zu begleiten.