Groupe Iris Immobilier freut sich, Ihnen dieses baubare Grundstück in idealer Lage in Mersch anzubieten, das eine hervorragende Gelegenheit bietet, ein geräumiges Einfamilienhaus in einer begehrten Wohnumgebung zu realisieren. Mit einer Fläche von 3,10 Ar ermöglicht dieses Grundstück den Bau eines Hauses mit mehr als 350 m² Bruttowfläche, das u. a. 4 Schlafzimmer umfasst und somit ein erhebliches Potenzial für ein hochwertiges Familienprojekt ohne Baugenehmigung hat. Merkmale des Grundstücks: • Fläche: 3,10 Ar • Lage: Mersch • Bautyp: Einfamilienhaus • Baugenehmigte Bruttogrundfläche: + 350 m² • Mögliche Projekte: Haus mit 4 Schlafzimmern Vorteile der Immobilie: • Bevorzugte Lage: In einem ruhigen und angenehmen Wohnviertel in Mersch gelegen, bietet dieses Grundstück ein ideales Lebensumfeld, das Ruhe und unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten verbindet. • Nähe zu Infrastrukturen: Schulen, Geschäfte, öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar. • Hervorragende Erreichbarkeit: Schneller Zugang zu großen Straßen und Autobahnen, die eine einfache Verbindung nach Luxemburg-Stadt und zu den wichtigsten Wirtschaftsregionen des Landes ermöglichen. • Projekt mit hohem Potenzial: Die Konfiguration des Grundstücks ermöglicht die Entwicklung eines geräumigen und hellen Hauses mit über 350 m² Bruttow Fläche, ideal für große Familien oder für diejenigen, die großzügige Wohnvolumen suchen. Ein maßgeschneidertes Projekt: Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine moderne und individuelle Wohnstätte nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu entwerfen. Dank seiner beträchtlichen Baufähigkeit bietet es zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Innen- und Außenräume. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte: In einer dynamischen Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird, stellt dieses Grundstück eine attraktive Investition dar, sowohl als Hauptwohnsitz als auch für ein patrimoniales Projekt. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, zögern Sie nicht, uns unter +352 28 66 65 28 zu kontaktieren oder per E-Mail an pl@groupeiris.lu. Wir freuen uns, Sie bei der Umsetzung Ihres Immobilienprojekts zu begleiten.