Groupe Iris Immobilien freut sich, Ihnen dieses gut gelegene Baugrundstück in Mersch anzubieten, das eine hervorragende Gelegenheit bietet, ein geräumiges Einfamilienhaus in einer gesuchten Wohngegend zu errichten. Mit einer Fläche von 3,10 Ar ermöglicht dieses Grundstück den Bau eines Hauses mit über 350 m² Bruttogeschossfläche, das unter anderem 4 Schlafzimmer umfasst und somit ein großes Potenzial für ein hochwertiges Familienprojekt bietet, frei von Baurechtsverträgen. Merkmale des Grundstücks: • Fläche: 3,59 Ar • Lage: Mersch • Bautyp: Einfamilienhaus • Nutzbare Bruttogeschossfläche: > 350 m² • Mögliches Projekt: Haus mit 4 Schlafzimmern Vorteile der Immobilie: • Bevorzugte Lage: In einem ruhigen und angenehmen Wohnviertel in Mersch gelegen, bietet dieses Grundstück einen idealen Lebensraum, der Ruhe und unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten vereint. • Nähe zu Infrastrukturen: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar. • Hervorragende Erreichbarkeit: Schneller Zugang zu den großen Straßen und Autobahnen, die eine einfache Anbindung an die Luxemburger Stadt und die wichtigsten Wirtschaftsgebiete des Landes ermöglichen. • Großes Potenzial: Die Grundstückskonfiguration erlaubt die Entwicklung eines großzügigen und hellen Hauses mit über 350 m² Bruttogeschossfläche, ideal für eine große Familie oder für alle, die großzügige Wohnvolumen suchen. Maßgeschneidertes Projekt: Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, eine moderne und individuelle Wohnstätte nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Dank seiner umfangreichen Baufähigkeit bietet es zahlreiche Möglichkeiten für Innen- und Außenanlagen. Eine Chance, die man nicht verpassen sollte: In einer dynamischen Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird, stellt dieses Grundstück eine ausgezeichnete Investition dar, sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für ein Vermögensprojekt. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter +352 28 66 65 28 oder per E-Mail an pl@groupeiris.lu. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihres Immobilienprojekts zu unterstützen.