Situé à Mersch, rue Bouvart, dans un environnement calme et agréable, ce magnifique terrain de 3,14 ares vous offre une excellente opportunité de construire la maison de vos rêves dans une commune centrale et très recherchée. Avec son orientation plein sud-est, ce terrain bénéficie d’un bel ensoleillement tout au long de la journée, idéal pour concevoir un habitat lumineux et profiter pleinement des espaces extérieurs. Le terrain est libre de contrat de construction, vous laissant une totale liberté dans le choix de votre architecte et de votre entreprise. Atouts : • Situation centrale à Mersch • Environnement calme et résidentiel • Orientation sud-est • Liberté de construction • Proximité immédiate de toutes commodités et axes routiers Ce terrain constitue une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement de qualité. Pour plus d’informations ou pour recevoir le plan de parcelle, n’hésitez pas à me contacter : Donato Settanni T: +352 621 160 957 // 45 71 31 21 Email: donato.settanni@fischbach.lu ⸻ Mersch est une commune dynamique et en plein développement, idéalement située au cœur du Luxembourg. Elle offre un cadre de vie équilibré entre nature et urbanité, avec toutes les commodités à proximité immédiate. La commune dispose de nombreux commerces, restaurants, supermarchés, centres sportifs et infrastructures modernes, facilitant le quotidien. Grâce à sa situation centrale, Mersch bénéficie d’une excellente accessibilité vers Luxembourg-Ville ainsi que vers le nord et le sud du pays. Mobilité La gare de Mersch se trouve à quelques minutes et permet de rejoindre Luxembourg-Ville en moins de 20 minutes en train. Plusieurs lignes de bus desservent également la commune et les alentours. Accès rapide aux grands axes routiers, notamment l’autoroute A7 (Nordstrooss). Écoles Mersch dispose d’un large choix d’établissements scolaires, allant des écoles fondamentales aux lycées, ainsi que des structures d’accueil pour enfants. Distances Gare de Mersch : ± 1 km Luxembourg-Ville : ± 20 km Kirchberg : ± 20 minutes en voiture Ettelbruck : ± 15 minutes Aéroport : ± 25 minutes ---------- Located in Mersch, Bouvart Street, in a quiet and pleasant environment, this beautiful 3.14-acre land offers you an excellent opportunity to build the house of your dreams in a central and highly sought-after municipality. With its southeast-facing orientation, this land benefits from good sunlight throughout the day, ideal for designing a bright home and fully enjoying outdoor spaces. The land is free of construction contracts, giving you complete freedom in choosing your architect and builder. Advantages: • Central location in Mersch • Quiet and residential environment • Southeast orientation • Freedom of construction • Immediate proximity to all amenities and main roads This land is a great opportunity for a family project or a quality investment. For more information or to receive the plot plan, please do not hesitate to contact me: Donato Settanni T: +352 621 160 957 // 45 71 31 21 Email: donato.settanni@fischbach.lu ⸻ Mersch is a dynamic and rapidly developing municipality, ideally located in the heart of Luxembourg. It offers a balanced living environment between nature and urban life, with all amenities nearby. The municipality has many shops, restaurants, supermarkets, sports centers, and modern infrastructure, facilitating daily life. Thanks to its central location, Mersch has excellent accessibility to Luxembourg City as well as to the north and south of the country. Mobility The Mersch train station is a few minutes away and allows you to reach Luxembourg City in less than 20 minutes by train. Several bus lines also serve the municipality and the surrounding areas. Quick access to major roads, including the A7 motorway (Nordstrooss). Schools Mersch offers a wide choice of educational institutions, from primary schools to high schools, as well as childcare facilities. Distances Mersch train station: ± 1 km Luxembourg City: ± 20 km Kirchberg: ± 20 minutes by car Ettelbruck: ± 15 minutes Airport: ± 25 minutes