Dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 35 Ar befindet sich in Michelau, in der Gemeinde Bourscheid, und bietet eine seltene Gelegenheit zur Wohnbebauung in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Das Grundstück liegt im PAP „Haaptstrooss“ und umfasst drei Bauparzellen, die jeweils für den Bau eines Einfamilienhauses vorgesehen sind. Die Fläche befindet sich in einer gemischten Dorfzone (MIX-v), die – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – neben Wohnnutzung auch eine integrierte Wohneinheit sowie bestimmte handwerkliche oder dienstleistungsbezogene Tätigkeiten erlaubt, sofern diese mit der Wohnnutzung vereinbar sind. Eckdaten und Potenzial: Genehmigter PAP mit 3 Bauparzellen Errichtung von Einfamilienhäusern möglich Möglichkeit einer integrierten Wohneinheit Vorgaben zu Bauvolumen und Platzierung vorhanden Strukturierte Erschließung (Straßen, Gehwege, Parkplätze) Naturnahe Umgebung Lage: Michelau bietet eine hohe Lebensqualität im Herzen des Sûretals und liegt gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Ettelbruck und Diekirch. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Die Stadt Luxemburg ist in etwa 30 Minuten erreichbar, insbesondere durch die gute Bahnanbindung.