Découvrez cette superbe parcelle de terrain de 39 ares 31 centiares, idéalement située à Sautour, offrant un fort potentiel pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre naturel privilégié. Implanté dans un environnement rural authentique, ce terrain bénéficie d’une surface généreuse permettant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : construction d’une habitation familiale, projet de résidence secondaire ou investissement à long terme. La parcelle est bordée d’arbres et se situe à proximité d’un cours d’eau, offrant une atmosphère paisible et verdoyante, propice au calme et à la détente. L’accès est facile grâce à une voirie en excellent état. Le terrain est longé par une zone reprise sur la carte d’aléas d’inondations, toutefois, la partie constructible n’est pas concernée par ce risque au vu de la configuration du site. Vous profitez ici d’un parfait équilibre entre tranquillité de la campagne et proximité des commodités, notamment grâce à la situation stratégique à quelques minutes de Philippeville. Prix : 85.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. 📞 Intéressé par une visite ? Contactez-nous au 0460/944 807. Annonce non contractuelle.