PRESTIGE BUILDABLE LAND - REMICH Alensi Immobilière offers you exclusively an exceptional plot of land located on the heights of Remich. With an area of approximately 8 ares, this land benefits from an approved PAP as well as an already authorized contemporary villa project. Already studied and authorized project: A contemporary villa project has been designed according to the maximum authorized buildable potential. The permit allows for the construction of a large villa with: - Open and bright volumes, - Large panoramic terraces, - Outdoor swimming pool, - Garage for 4 vehicles, - 4 to 5 bedrooms with private bathrooms. The project can be adapted or reduced according to the needs of the future buyer. Privileged location: - Sunny residential street, - Sloping land ideal for modern architecture, - Unobstructed view over the vineyards and the Moselle, - Upper part classified as green zone (no future construction possible), - A rare setting combining intimacy, nature, and panorama. ________________________________________ Advantages for the buyer: - Considerable time savings (accepted PAP), - Architect project already validated, - Possibility of adaptation, - Exceptional view, - Rare location in Remich. A unique opportunity to develop a luxury villa in one of the most sought-after municipalities in the Luxembourgish Moselle. ____________________ We are constantly looking for properties to sell and rent (apartments, houses, studios, building land, etc.) for our existing clientele. Do not hesitate to contact us if you wish to sell or rent your property. Free evaluation. We can also assist you in obtaining your loan as well as your insurance. For more information or to arrange a visit, please contact +352 621 777 177. PRESTIGE-BAUTRAUM - REMICH Alensi Immobilière bietet Ihnen exklusiv ein außergewöhnliches Grundstück in den Höhenlagen von Remich an. Mit einer Fläche von ca. 8 Aren profitiert dieses Grundstück von einem genehmigten PAP sowie einem bereits genehmigten Projekt für eine zeitgenössische Villa. Bereits studiertes und genehmigtes Projekt: Ein Projekt für eine zeitgenössische Villa wurde gemäß dem maximal genehmigten Baufaktor entworfen. Die Genehmigung erlaubt den Bau einer großen Villa mit: - Offenen und lichtdurchfluteten Volumen, - Großen Panoramaterrassen, - Außenpool, - Garage für 4 Fahrzeuge, - 4 bis 5 Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Das Projekt kann je nach Bedarf des zukünftigen Käufers angepasst oder reduziert werden. Bevorzugte Lage: - Sonnige Wohnstraße, - Hanggrundstück ideal für moderne Architektur, - Unverbaubare Aussicht auf die Weinberge und die Mosel, - Obere Partie als Grüngürtel klassifiziert (keine zukünftigen Bauvorhaben möglich), - Eine seltene Umgebung, die Intimität, Natur und Panorama vereint. ________________________________________ Vorteile für den Käufer: - Erhebliche Zeitersparnis (akzeptierter PAP), - Bereits validiertes Architektenprojekt, - Anpassungsmöglichkeiten, - Außergewöhnliche Aussicht, - Seltene Lage in Remich. Eine einzigartige Gelegenheit, eine Luxusvilla in einer der begehrtesten Gemeinden an der luxemburgischen Mosel zu entwickeln. ____________________ Wir suchen ständig nach Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung (Wohnungen, Häuser, Studios, Baugrundstücke usw.) für unsere bestehende Kundschaft. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Kostenlose Bewertung. Wir können Ihnen auch bei der Beschaffung Ihres Darlehens sowie Ihrer Versicherung helfen. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte +352 621 777 177.