Dieses Baugrundstück von 6 Ar 77 Centiaren befindet sich in Rodange in der Gemeinde Pétange. Die Parzellen bestehen aus einem bebaubaren Teil von 3 Ar 33 Centiaren sowie einem nicht bebaubaren Teil von 3 Ar 44 Centiaren, ideal zur Gestaltung eines großzügigen Gartens. Mit einer Fassadenbreite von etwa 24 Metern und einer Tiefe von ± 28 Metern auf der linken Seite und ± 31 Metern auf der rechten Seite bietet das Grundstück schöne Möglichkeiten für die Bebauung. Es profitiert von einer östlichen Ausrichtung und einer Neigungsanordnung, die auf zwei Ebenen eingerichtet ist, was ein interessantes architektonisches Projekt mit Terrasse und Erweiterung zum Garten ermöglicht. Auf der rechten Seite des Hauses sowie hinten wird kein Bau möglich sein, was einen schönen, privaten Komfort ohne Einsichtsschutz bietet. Ein Immobilienprojekt wurde bereits untersucht und eine Baugenehmigung wurde erteilt (zu erneuern), was einen erheblichen Zeitgewinn für den zukünftigen Erwerber bietet. Die Anschlüsse an die Netze (Wasser, Gas, Strom und Abwasser) sind in der Straße vorhanden und müssen noch hergestellt werden. Das Grundstück profitiert von einer freien Sicht auf den Garten in einer grünen, wohnlichen und angenehmen Umgebung. Umgebung: Das Grundstück befindet sich in Rodange, in der Gemeinde Pétange, und genießt eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. Die Ortschaft ist gut an die Verkehrsachsen und öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, insbesondere dank des Bahnhofs von Rodange, der die Fahrten nach Luxemburg-Stadt und in die Nachbarländer erleichtert. Die Region bietet eine praktische und dynamische Lebensqualität mit vielen Geschäften, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Restaurants sowie Grünflächen, Radwegen und Wanderwegen in der Nähe. Die Nähe zu Einkaufszentren und Autobahnanschlüssen erhöht zudem die Attraktivität dieser Immobilie. Verfügbarkeit: sofort. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Nora unter +352 691 136 875 oder nora@vanmaurits.lu.