Bauland in Schengen

BAUPARZEL VON 7,86 ARES -SCHENGEN Stellen Sie sich vor, Ihr zukünftiges Zuhause im Herzen der Weinberge von Schengen zu bauen, umgeben von einer friedlichen und grünen Wohnumgebung. RE/MAX ONE freut sich, dieses Baugrundstück in Schengen anzubieten. Mit einer Flurstücksfläche von 7,86 ares, was 786 m² entspricht, genießt dieses erschlossene Baugrundstück eine erhöhte Lage, eine ruhige Umgebung und einen direkten Zugang von der neu erschlossenen Straße. DAS ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Gemäß den bereitgestellten Planungsrichtlinien und dem Bebauungsplan kann das Grundstück Folgendes aufnehmen: ein individuelles Einfamilienhaus mit möglichem L-förmigem Grundriss, gemäß dem Bebauungsplan; ein Garagenstandort, deren Position und Dimensionen den Vorschriften des Bebauungsplans entsprechen müssen; eine maximale Höhe von 7 Metern an der Traufe und 11 Metern am Dachfirst; bis zu 2,5 oberirdische Ebenen; ein Satteldach; ein Keller; die Möglichkeit, eine Wohnung im Haus unterzubringen, vorausgesetzt, es gibt nur einen gemeinsamen Haupteingang. Der Käufer kann sein eigenes Einfamilienhausprojekt gemäß den Vorschriften des Bebauungsplans entwickeln. Die endgültige Form, Dimensionen und Position des Gebäudes müssen von einem Architekten geprüft werden und unterliegen der Erteilung einer Baugenehmigung durch die Gemeinde Schengen. EINE STRATEGISCHE LAGE In der Nähe von Frankreich und Deutschland gelegen, profitiert die Gemeinde Schengen von einem bequemen Zugang zur Autobahn A13, die einfache Verbindungen nach Luxemburg Stadt, Esch-sur-Alzette, den Flughafen und die wichtigsten Wirtschaftszentren der Großregion bietet. Dieses Grundstück stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, ein maßgeschneidertes Zuhause in einem der bekanntesten Weinbaugebiete Luxemburgs zu errichten und dabei Ruhe, Grünflächen und eine herausragende grenzüberschreitende Lage zu genießen. Verkaufspreis: 780.000 € Pläne, Planungsinformationen und die vollständige Dokumentation der Immobilie sind auf Anfrage erhältlich. Die Informationen zum Entwicklungspotenzial dienen lediglich zur Orientierung. Jede vorgeschlagene Entwicklung unterliegt der Überprüfung durch den Käufer sowie der Genehmigung durch einen Architekten und den erforderlichen Genehmigungen der Gemeinde Schengen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte: Daniela Pelliccia RE/MAX ONE Tel.: ***