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 mathieu.bossennec@kwluxembourg.com Dans un environnement résidentiel prisé à Syren, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 3 ares 50 centiares, vendu avec un projet de construction déjà autorisé. Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, ce terrain bénéficie d’un cadre de vie agréable, verdoyant et parfaitement adapté à un projet de maison unifamiliale contemporaine. Un permis de construire complet a déjà été accordé, permettant un démarrage rapide du projet sans les délais habituels liés aux démarches administratives. Le futur acquéreur dispose ainsi d’un avantage considérable en termes de temps et de sécurité de projet. Le terrain peut-être vendu avec un projet de construction de maison libre des 3 côtés contemporaine développant une architecture moderne et des volumes optimisés. Les acquéreurs auront néanmoins la possibilité d’adapter certains éléments du projet, sous réserve de faisabilité technique et des règles urbanistiques en vigueur, ainsi que du choix du constructeur. Les plans et le cahier des charges sont disponibles sur demande. Ce terrain représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant construire rapidement, sans les contraintes administratives habituelles, tout en bénéficiant d’un projet déjà réfléchi et optimisé. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Le prix de vente indiqué s'entend hors frais pré-financés par le propriétaire en vue d'obtenir l'autorisation de bâtir. Ces frais, d'un montant total de 73 670,81 €, (dont 10 000 € remboursable en fin de chantier) comprennent notamment les études techniques, les honoraires d'architecte liés à l'obtention de l'autorisation de bâtir, les taxes et raccordements communaux, ainsi que les différents travaux préparatoires. Ce montant sera à ajouter au prix de vente. Le détail complet des frais pré-financés est disponible sur simple demande.