Bauland in Tuntange

FARE S.A. a le plaisir de vous proposer à la vente un terrain à bâtir d'une superficie cadastrale de 14 ares 87 centiares, idéalement situé 44, Rue de Hollenfels à Tuntange, au sein de la commune de Helperknapp. Implanté dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce terrain bénéficie d'une excellente situation géographique, à proximité des écoles, commerces et principaux axes routiers reliant Mersch et Luxembourg-Ville. Un terrain offrant plusieurs possibilités Les propriétaires ont entrepris différentes démarches afin d'étudier le potentiel de la parcelle. À ce titre, une étude de morcellement ainsi qu'une étude d'implantation ont été réalisées par des professionnels. Ces documents sont mis à disposition à titre purement informatif afin de permettre aux acquéreurs de mieux apprécier les possibilités d'aménagement du terrain. Parmi les scénarios étudiés figure notamment la possibilité de créer deux terrains distincts, accompagnée d'une implantation indicative d'une maison individuelle sur l'un des lots projetés. Important Les études fournies n'ont qu'une valeur informative. Le terrain est vendu dans son état actuel, sous la référence cadastrale existante, sans morcellement réalisé et sans aucun contrat de construction imposé. Toute division parcellaire, tout projet de construction ou toute modification urbanistique restera soumis à l'obtention des autorisations administratives et à l'approbation des autorités communales compétentes. Les atouts Parcelle cadastrale de 14a87ca. Situation recherchée dans un quartier résidentiel. Études de faisabilité déjà réalisées. Potentiel de valorisation intéressant. Libre de constructeur. Vente du terrain sans obligation de réaliser le projet étudié. Proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, développer un projet familial ou simplement acquérir un terrain offrant un réel potentiel d'évolution, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Elles sont établies sur base des renseignements communiqués par le propriétaire et des documents mis à notre disposition. Malgré tout le soin apporté à leur rédaction, aucune garantie ne peut être donnée quant à leur exactitude ou leur exhaustivité. Les surfaces, plans, illustrations, études de faisabilité, propositions de morcellement et projets d'implantation sont communiqués à titre purement informatif et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Toute division parcellaire, tout projet de construction ou toute autre opération urbanistique demeure soumis à l'obtention des autorisations administratives et à l'approbation des autorités compétentes. FARE S.A. décline toute responsabilité en cas d'erreur, d'omission ou de modification ultérieure des informations communiquées. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au ***. ---------- FARE S.A.is pleased to offer for sale this building plot with a cadastral surface area of 14.87 ares (1,487 m²), ideally located at 44, Rue de Hollenfels, L-7481 Tuntange, within the municipality of Helperknapp. Situated in a peaceful and green residential environment, the property enjoys an excellent location close to schools, local amenities and the main road connections to Mersch and Luxembourg City. A Plot with Multiple Development Possibilities The current owners have undertaken several preliminary studies to assess the development potential of the property. As part of this process, a proposed subdivision study and a conceptual building layout study have been prepared by professionals. These documents are made available for information purposes only, allowing prospective purchasers to better understand the potential development possibilities of the site. Among the concepts considered is the possibility of subdividing the property into two separate building plots, together with an indicative layout showing the potential construction of a detached house on one of the proposed lots. Important Information The studies provided are for information purposes only. The property is being sold in its current condition, under its existing cadastral reference, without any approved subdivision and without any obligation to enter into a construction contract. Any subdivision, construction project or other urban planning modification will remain **subject to obtaining the necessary administrative approvals and the approval of the competent municipal authorities. Key Features * Cadastral plot of **14.87 ares (1,487 m²)**. * Sought-after location in a quiet residential neighbourhood. * Preliminary feasibility studies already carried out. * Excellent development potential. * No obligation to build with a specific contractor. * Land sold without any obligation to implement the proposed development concept. * Immediate proximity to local amenities and major road connections. Whether you are looking to build your dream home, develop a family project or simply acquire a property with significant future potential, this plot represents a rare opportunity in the area. --- Disclaimer The information contained in this advertisement is provided for guidance only and does not constitute a contractual commitment. It is based on information supplied by the owner and on documents made available to FARE S.A. While every effort has been made to ensure its accuracy, no warranty is given as to the completeness or correctness of the information provided. All measurements, plans, illustrations, feasibility studies, proposed subdivision plans and conceptual building layouts are supplied for information purposes only and shall not be considered contractually binding. Any subdivision, construction project or other urban planning procedure remains subject to obtaining the required administrative authorisations and the approval of the competent authorities. FARE S.A. accepts no liability for any errors, omissions or subsequent changes to the information contained herein. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au ***.