Bauland in Xonrupt-Longemer (FR)

Rare opportunité à Xonrupt-Longemer : un terrain à bâtir vendu avec son permis de construire purgé de tout recours et un projet architectural entièrement dessiné, prêt à être déposé en construction. Idéal pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant gagner du temps sur les démarches administratives. Le projet est encore sous l'ancien PLU ce qui en fait la dernière opportunité d'engager un tel projet. Il n'est plus possible sur les nouveaux permis de construire deux bâtiments sur un terrain de ce type là. Le projet accordé Le permis de construire porte sur la réalisation de deux chalets bois indépendants, conçus par GICO Maisons Bois (50 ans d'expérience), accompagnés d'une piscine et de ses aménagements extérieurs : Chalet 1 de 71 m² habitables environ Rez-de-chaussée (58 m²) : séjour/cuisine de 35,56 m², une chambre de 11,80 m², une salle de douche de 4,11 m², un cellier de 3,44 m² et un WC indépendant Étage en mezzanine (13 m² habitables) : espace nuit ouvert sur le séjour, hauteur sous plafond > 1,80 m Chalet 2 ? 40 m² habitables environ Plain-pied : séjour/cuisine, une chambre, salle d'eau et WC Idéal en pied-à-terre, logement d'appoint ou location saisonnière Extérieurs Piscine avec vaste terrasse bois reliant les deux chalets Local technique piscine, couverture tuiles rouges assortie aux chalets Deux places de stationnement privatives (25 m² chacune) Toitures tuiles rouges sur les trois volumes, harmonie architecturale d'ensemble Un permis solide, mais un délai à connaître Le permis de construire reste valable jusqu'au 27/09/2027, sans possibilité de prorogation au-delà de cette date. Le projet doit donc être engagé (déclaration d'ouverture de chantier) avant cette échéance ? un point à anticiper pour tout acquéreur, mais qui laisse encore une marge confortable pour organiser son financement et son chantier. Pourquoi ce bien ? Permis déjà obtenu : plus de délai d'instruction, plus d'aléa administratif Plans complets et chiffrés disponibles (APS version 4, GICO Maisons Bois) Emplacement recherché à Xonrupt-Longemer, secteur prisé du massif vosgien, à proximité du lac Projet à double usage : résidence principale/secondaire ou investissement locatif saisonnier avec deux logements distincts Prix 152 000 Honoraires vendeur inclus Vente soumise à conditions me contacter pour en savoir plus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DEFRANOUX Gregory, au 0627593132 ou par courriel à ***********@*********************** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEFRANOUX Gregory, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 462 259 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.