Grundstück + Haus in Esch-sur-Alzette

IMMO NAM bietet Ihnen ein bestehendes Immobilien-Investmentprojekt in Esch-sur-Alzette an, das aus drei Gebäuden besteht. Dieser Immobilienkomplex bietet eine ausgewogene Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial. Dank seiner Konfiguration und seiner Optimierungsmöglichkeiten stellt er eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einer langfristigen Kapitalanlage sind. Das Projekt befindet sich in einem dynamischen Stadtteil von Esch-sur-Alzette, in der Rue Jean-Pierre Bausch 22?24, und profitiert von einer begehrten Lage sowie einem guten Gleichgewicht zwischen aktueller Mietrendite und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Dieser Komplex stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die nach einer Immobilie suchen, die sowohl bestehende Mieteinnahmen als auch ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial bietet. 1) Gebäude Nr. 22, dieses Gebäude umfasst derzeit: 2 bereits vermietete Wohnungen: 1 Wohnung zu 1.850 € / Monat 1 Wohnung zu 1.750 € / Monat Aktuelle Mieteinnahmen: 3.600 € / Monat Eine derzeit leerstehende Gewerbefläche, die zusätzliches Vermietungspotenzial bietet. 2) Gebäude Nr. 24 Das Gebäude besteht aus: 1 Studio 4 Wohnungen 3 Maisonette-Wohnungen Gesamtmiete in Höhe von 11.950 € WICHTIG 3) Gebäude Auf der Rückseite befindet sich ein bestehender Anbau. Für diesen liegt eine Genehmigung der Gemeinde Esch-sur-Alzette vor, die die Schaffung von 20 Einzimmerwohnungen zur Vermietung erlaubt. Vor der Vermietung sind Renovierungs- und Ausbaumaßnahmen vorzusehen. Die Räumlichkeiten stehen derzeit leer. Der Immobilienkomplex weist ein geschätztes Gesamtmietpotenzial von 15.550 € pro Monat auf, sobald alle Einheiten vermietet sind. Verkaufspreis des gesamten Komplexes: 3.800.000 €. Dieses Projekt stellt eine Investitionsmöglichkeit dar, die bestehende Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial und langfristige Wertsteigerung im Herzen eines dynamischen Stadtteils von Esch-sur-Alzette vereint. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an IMMO NAM *** *** Merisa ***