5-Schlafzimmer Haus kaufen in Bonnevoie (Luxembourg)

Haus 5 Schlafzimmer kaufen in Luxembourg-Bonnevoie

• 2.350.000 €

Rarissime propriété en pleine ville de Luxembourg! Profitez du suivi sur mesure de votre conseillère Magali Engelaere au 691.75.44.70 ou 691.866.966. Vous serez séduits par cette maison dans son quartier résidentiel prisé à proximité du parc Kaltreis: Somptueuse résidence familiale libre de 3 côtés offrant de grands volumes, des prestations et des matériaux de grande qualité sur une surface totale de plus de 400m². Sa localisation est exceptionnelle entre centre ville et nature et son terrain vous offre un jardin parfaitement entretenu de 3a88ca. Demandez votre vidéo à votre conseiller! Cette maison est un rêve, sans travaux avec toutes les prestations et une possibilité de personnalisation. Demandez votre visite virtuelle à votre agent RE/MAX. Vous disposez ainsi de 5 chambres de grande tailles et 3 salles de bains (chacune avec wc): - dans l'espace nuit, 4 chambres (13, 15, 17 et enfin 19 m²) avec une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'une salle de douche pour la paix des familles; - au dernier étage, une suite parentale avec son dressing et une salle de douche. L'espace de vie de 80m², décoré avec soin, vous propose: - une cuisine ouverte sur salle à manger possédant son balcon sur jardin; La cuisine dispose aussi d'un espace cuisine-office. - Le salon de plus de 30m² est quant à lui exposé plein ouest et dispose d'une cheminée fonctionnelle en pierre naturelle. L'étage dispose aussi de toilettes "invités" et de rangements intégrés. Au rez de chaussée: - La maison dispose de 2 garages fermés et 2 places extérieures complétés par le parking résidentiel du quartier. - Un bel espace bureau bibliothèque de plus de 30m² peut aussi bien convenir à une profession libérale qu'à une réaffectation en salon d'été, en studio ou selon vos besoins. La propriété est complétée au sous sol par une buanderie/chaufferie, un atelier, et une grande salle de sport de 40m² avec sa verrière l'inondant de lumière. Notre architecte d'intérieur vous a préparé quelques idées pour transformer cet espace en salle de cinéma ou en salle de sport/spa détente. Voici aussi quelques caractéristiques techniques : - Chauffage au Gaz, chauffage au sol dans les salles d’eau de l'espace de nuit; - Adoucisseur d’eau, - Filtration d’eau pure, - Système d’alarme, - Volets électriques, - Doubles vitrages bois, - Parlophone intérieur. Le quartier de Bonnevoie est une vraie perle : Transports : Vous avez accès au Tram « Lycée Bonnevoie » en fonction dès le mois prochain à 5-10 min à pied. Les bus 2, 7, 74 et 461 sont à proximité. Sans oublier la gare et les accès rapide aux autoroutes. Les centres d’affaires du Kirchberg et Cloche d’Or sont à moins de 15 min en voiture et à 30 min à vélo. Ce quartier paisible est aussi le départ de nombreux parcours en vélo. Éducation : A pied, crèches, écoles précoce et primaire ; Lycée Technique LTB à 1km, Lycée Vauban à 2,7km. Shopping : Delhaize, Pâtisseries Hoffmann, Tarte Fine et Fischer, Pharmacies, accesibles sans voiture. Cactus des Scillas, Citabel, Naturata, nouveau Centre commercial Cloche d’Or, nombreux commerces, restaurants et cafétariats autour de l’Avenue de la Liberté, etc. La maison est à 25 minutes en marchant ou à 10 min en vélo de la Place d’armes et du nouveau Hamilius via l’Alzette ou le plateau Bourbon. Loisirs : Le très beau Parc Kaltreis à l’orée de la forest Les espaces naturels qui sillonnent la Vallée de l’Alzette entre le Grund et Bonnevoie en passant par le circuit Godchaux. Hall Omnisport Tennis club Piscine de Bonnevoie Bonnevoie est un havre de paix confirmé par l’emplacement de la maison dans un clos résidentiel limité à 20km/h et très coté de part sa localisation dans la ville. Commission d'agence à la charge des vendeurs. Demandez votre visite à votre conseiller RE/MAX ou faites estimer votre propriété. ---------------- Extremely rare property in the heart of Luxembourg city: You will be seduced by this house in its quiet residential area near the Kaltreis park! Sumptuous family residence free of 3 sides offering large volumes, services and materials of great quality on a total surface of 400m ². Its location is exceptional between the city centre and nature and its land offers a perfectly maintained garden on a plot of 3a88ca. The living space of 80m² offers you: - a kitchen open to a dining room with its balcony on the garden; The kitchen also has a kitchen-office area. - The living room of more than 30m² is facing west and has a functional fireplace in natural stone. The first floor also has a guest toilet decorated with care and integrated storage. There are 5 large bedrooms and 3 bathrooms (each with toilet): - in the night area, 4 bedrooms (13, 15, 17 and finally 19 m²) with a bathroom with bath and shower as well as a shower room for the peace of the families; - On the top floor, a master suite with a dressing room and a shower room with toilet offers a view on the roofs of Luxembourg City. On the ground floor: - The house has 2 closed garages and 2 outside spaces, all completed by the generous residential parking of the district. - A beautiful office and library space of more than 30m² can be used as a professional office, a summer lounge, a studio or as required. The property is completed in the basement by a laundry/boiler room, a workshop, and a large gym of 40m² with its glass roof flooding it with light. Our interior designer has prepared proposals for transforming this space into a cinema room or a sports room or relaxation spa. Here are also some technical characteristics: - Gas heating, underfloor heating in the shower rooms of the night space; - Water softener, - Pure water filtration, - Alarm system, - Electric shutters, - Double glazed wood windows, - Interior intercom system. Ask your consultant for a video presentation! The Bonnevoie district is a real gem: Transportation : You have access to the "Lycée Bonnevoie" tram, which will be in operation next month, and is only 5-10 minutes away on foot. Buses 2, 7, 74 and 461 are nearby. The railway station and the fast access to the motorways are also nearby. The Kirchberg and Cloche d'Or business centres are less than 15 minutes away by car and 30 minutes away by bicycle. This peaceful district is also the starting point for many cycling routes. Education: Within walking distance, crèches, pre-schools and primary schools; LTB Technical High School at 1km, Vauban High School at 2.7km. Shopping: Delhaize, Hoffmann, Tarte Fine and Fischer pastry shops, Pharmacies, accessible without car. Cactus des Scillas, Citabel, Naturata, new Cloche d'Or shopping centre, numerous shops, restaurants and cafeterias around Avenue de la Liberté, etc. The house is a 25 minute walk or 10 min bike ride from the Place d'Armes and the new Hamilius via the Alzette or the Bourbon Plateau. Leisure activities : The beautiful Kaltreis Park on the edge of the forest The natural areas that criss-cross the Alzette Valley between the Grund and Bonnevoie via the Godchaux circuit. Omnisport hall Tennis club Bonnevoie swimming pool Bonnevoie is a haven of peace confirmed by the location of the house in a residential area limited to 20km/h and highly rated due to its location in the town. Agency commission payable by the sellers. Make an appointment with your RE/MAX consultant.

• 300 m²
• 5
• 3
• 4