PROX THIONVILLE MAISON 6 PIECES SUR UN TERRAIN DE 6,88 ARES . Découvrez cette lumineuse maison individuelle construite 2004 sur un terrain de 6,88 ares clos et Idéalement située dans lotissement prisé au calme, proche de toutes commodités (Commerces, gare, bus, Ecoles, crèche, et accès A30 et A31). Développant une surface totale de 405 m2 au sol dont 153 m2 habitables, cette maison fonctionnelle aux prestations de qualité offre un lumineux salon séjour de 37m2 avec accès au jardin, une cuisine équipée, 3 chambres spacieuses, une salle de bain meublée, une salle d'eau et une cuisine d'été équipée ouvrant sur une grande terrasse avec pergola . Description détaillée : Au RDC : Un hall d'entrée, un espace de vie de 37m2, une cuisine équipée,un dégagement, 3 chambres, une salle de bains meublée avec baignoire d'angle et WC suspendu. Au sous-sol : Une grande cuisine avec cuisine équipée accès à la terrasse et jardin par une double porte fenêtre, une salle d'eau / buanderie avec douche, wc et lavabo, un espace cellier rangement, une grande cave à vin, un débarras, un grand et large dégagement et un garage pour 3 véhicules. Dans les combles : sous une belle hauteur de toiture (toiture traditionnelle avec panne lamellé collé, une surface de 135m2 au sol pouvant accueillir un grand appartement ou des chambres supplémentaires. (Dalle béton) A l'extérieur, un jardin clos et arboré avec un espace potager (Piscine possible), une grande pergola, 2 places de parking devant le garage. Prestations : - Construction 2002 - Dalle béton / toiture traditionnelle avec panne lamellé collé / construction traditionnelle avec isolation par l'intérieur - Sous-sol et garage isolé sol et plafonds. - Chauffage et Production d'eau chaude par chaudière gaz Buderus - Double vitrage avec volets roulants - Cuisine en chêne massif (Micro-onde ARISTON, Four, plaque de cuisson gaz, hotte, lave vaisselle BOSCH) - Cuisine d'été : laquée blanche (Four BOSCH, plaque de cuisson BOSCH, lave-vaisselle BOSCH) - Moulures, staffs et corniches en plâtre dans le hall d'entrée et le salon séjour - RDC et sous-sol carrelé - Portes intérieures tubulaires - Filtre à eau - Garage isolé et porte sectionnelle motorisée - Nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires dans le sous-sol et les combles Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous Honoraires charge acquéreur : (4,12%) inclus dans le prix de 435 000 EUR DPE : D / D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. entre 2 010 EUR et 2 750 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr