Altwies ? Haus mit Garten, Terrasse und separatem Geschäftsbereich. 1.750.000 € Großzügiges Haus mit einer Wohnfläche von ca. 345 m², ideal für eine Familie oder eine gemischte Nutzung als Wohnhaus und Geschäftsraum. Das Haus liegt in Altwies auf einem Grundstück von ca. 7,5 Ar, 20 Minuten von Luxemburg-Stadt und 2 Minuten von Mondorf-les-Bains entfernt. Es verfügt über einen Garten, eine Terrasse, eine Garage und zwei Parkplätze. Gartenebene ? Geschäftsräume oder eigenständige Wohnung Diese Etage ist derzeit für eine gewerbliche Nutzung eingerichtet und verfügt über helle Räume mit Erkerfenstern, die den Blick auf den Garten freigeben. Sie umfasst: Wartezimmer mit Anschlüssen für eine Küche 3 Räume Sekretariat Waschküche / Heizungsraum Duschraum Vorteile: ideal für Freiberufler, Praxen, Büros oder Dienstleistungsbetriebe Möglichkeit einer eigenständigen Wohnung vorbehaltlich der Genehmigungen separater Eingang + Zugang von außen über eine Treppe schöne Unabhängigkeit des Raums Erdgeschoss ? Wohnbereich großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten offene Einbauküche zum Wohnzimmer hin separates WC Garage Ein gemütlicher und heller Bereich, der einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich bietet. 1. Stock ? Schlafbereich Flur zum Schlafbereich 4 Schlafzimmer, davon 1 mit eigenem Duschbad 1 zusätzliches Duschbad Ideal für eine große Familie oder um Kinder und Gäste komfortabel unterzubringen. 2. Stock ? Mehrzweckbereich großer Raum von ca. 37 m² Duschbad Ankleidezimmer Flexibel nach Ihren Bedürfnissen nutzbarer Bereich: Büro, Spielzimmer, Schlafzimmer, Entspannungsbereich oder Werkstatt. Highlights 345 m² Wohnfläche Grundstück von ca. 7,5 Ar Garten + große Terrasse Geräumiges und helles Haus 4 Schlafzimmer Gewerbefläche mit separatem Eingang Möglichkeit zur Einrichtung einer Wohnung vorbehaltlich der Genehmigungen Großer Mehrzweckraum von 37 m² Garage + 2 Parkplätze Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten Entdecken Sie Eine seltene Immobilie, die die Möglichkeit bietet, komfortables Familienleben und berufliche Tätigkeit zu verbinden oder ein maßgeschneidertes Projekt ganz nach Ihren Bedürfnissen zu verwirklichen. Preis: 1.750.000 € Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.