DOSSIER SUR DEMANDE !!!! Située dans une zone résidentielle calme, cette maison construite en 2014 et en très bon état général offre une surface totale de ± 212 m² dont ± 172 m² habitables sur un terrain de 2.31 ares. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, avec une exposition nord-est. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 4 m² mène à un vaste séjour de ± 60 m² comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte de ± 7 m². Cet espace de vie convivial bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès vers l'extérieur. Le premier étage se compose d'un couloir de ± 5 m² desservant deux chambres de ± 11 m² chacune, un dressing de ± 7 m², ainsi que deux salles de bain. La première de ± 8 m² équipée d'un lavabo, d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un wc, tandis que la seconde de ± 3 m² dispose d'un lavabo, d'une baignoire, d'une douche et d'un wc. Une terrasse de ± 5 m² complète ce niveau. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires de ± 11 et 22 m², un palier de ± 4 m² ainsi qu'une seconde terrasse de ± 5 m². Le sous-sol comprend une buanderie de ± 12 m², une cave de ± 11 m², un garage de ± 18 m² et une salle multifonctionnelle de ± 20 m² pouvant servir de salle de loisirs, bureau ou espace polyvalent. Détails complémentaires : ? État : très bon ? Sols : carrelage et parquet ? Châssis PVC, triple vitrage ? Volets électriques à lamelles centralisés au rez-de-chaussée ? Chauffage au gaz (chaudière Viessmann) ? Cheminée dans le séjour ? Réservoir d'eau de pluie de 7.500 L ? Alarme ? Borne de recharge électrique dans le garage ? Panneaux photovoltaïques Certifications : Passeport énergétique C-C Extérieurs : Terrasses de ± 10 m² au total 1 emplacement de parking extérieur Services à proximité : Bus ? Centre sportif ? Club sportif ? Connexions autoroutières ? Crèche ? Écoles ? Parc ? Parc de jeux ? Pharmacie ? Pistes cyclables ? Pistes de randonnées ? Restaurants Agent responsable : Alexandre Apolinario Tél. : +352 691 282 214 E-mail : alexandre@vanmaurits.lu